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华润时隔5年出手 城南拿地建商业

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近来,北京、上海、苏州等全国多个城市上演一出又一出的“拿地大片”:一天三个地王,同一区域地王一天内被三次刷新,土地拍卖楼面价超过同区域房价……而本周华润拿下成都高新中和66亩商业用地,让人充满期待。

成都标杆房企:

2016年至今6家下手拿地

据成都商报记者不完全统计,在最近两个月,全国至少已有7个城市先后曝出地王的新闻。而在成都主城区,5月17日华润拿下高新中和地块,让人充满期待。近两月的土地市场都是郊县在小打小闹,同时商业地块的比重还较大。

据四川中原监测数据显示,截至本周,在成都标杆企业TOP20中,包括华润5月17日拿下高新中和地块,2016年至今,保利、蓝光、万科、融创、中粮、华润都有拿地动作,6家房企共计拿地596.4亩,可开发体量93.49万 。

四川中原战略发展部研究主任鲁敏表示,目前大部分标杆房企都处于观望状态,也与目前供应的优质地块较少有关。另外,恒大等品牌开发商在没有优质地块供应时,通过收购项目获得土地储备,在一定程度上也降低了标杆房企拿地热度。

但开发商对优质地块的争夺还是“不遗余力”,例如3月份成交的百仁地块就刷新了成都住宅用地楼面地价的新高。

锐理数据战略研究中心总经理郭洁女士表示,成都在一季度、二季度土地供应不足,原因或许还是在于去库存。但大成都范围今年的土地供应量其实同样蛮大,之前的土地供应计划也是在2万亩左右,“从二季度的六月开始,到三季度、四季度,土地供应就会恢复到一个比较好的数据水平。”

此外,根据之前的土地推介会,成都主城区今年计划推地2000亩。从去年的土地市场来看,土地市场的爆发也都是在下半年,所以,接下来的土地市场仍值得期待。

华润拿地:

时隔5年出手城南商业用地

本周推出的高新中和地块,华润一举拿下。有市场人士指出,这是华润置地5年来首次在成都拿商业用地,以目前华润置地的商业产品线来看,万象城、万象汇、1234space三大产品线还有两个未进入成都市场,华润这次或将把旗下的万象汇或1234space带入成都。

成都人对于华润打造的商业卖场并不陌生,甚至相当“认账”。数据显示,2015年,位于万年场的成都万象城销售业绩达19亿元,在成都众多购物中心中名列前茅。对该地块的未来,鲁敏分析认为,华润的商业开发也较为成熟,本次华润拿下此宗商业地块将解禁区域商业配套的空白,为区域楼市带来利好。

成都商报实习记者 刘久林

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