(原标题:第一季度住宅地价环比上涨城市超七成)
网易财经4月18日讯 2016年4月18日上午,国土资源部中国土地勘测规划院举办了“2015年及2016年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”,并通过国土资源部门户网站进行直播。通过对全国105个城市地价监测,2016年地价整体延续平稳上升、窄幅波动的态势。105个监测城市中住宅地价环比上涨的城市有76个,超过七成。
中国土地勘测规划院地价所所长赵松表示,2016年第一季度全国主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米。长三角、珠三角、环渤海地区综合地价水平分别为每平方米5282元、6149元和3880元,综合地价增速依次为4.08%、9.32%、4.16%,分别较上一季度上升0.77、0.76、0.93个百分点。
2016年第一季度,主要监测城市中,一线城市各用途地价环比、同比增速全面上升,受住房市场“量价齐升”带动,北京、上海、广州、深圳各城市住宅地价环比增速均超过3%,处于快速上涨区间。
2015年以来,在去库存的整体定位下,中央层面,调控政策呈现全局性放松,部分收紧的态势,宽货币、加杠杆、减税费等政策推动了房地产去化的加速,形成了部分地区土地市场预期的改善,去库存措施效果初显。 2016年一季度,市场持续调整、分化,一线城市和部分热点城市价格明显上涨,三、四线城市库存仍然较高,引发市场关注双向风险。
赵松提醒,中长期来看,供给侧结构性改革,简政降税利于释放市场活力,经济增长的新动能培育和传统动能提升将继续呈现积极变化;但同时,国内外经济增长的不确定性因素持续叠加,去库存、去产能背景下企业降成本、增效益的改善情况仍有待观察。前期房地产调控政策效果不够理想,一线城市市场热度上升明显,三四线城市改善有限。下一步,行政主管部门应积极发挥市场机制的调节作用,保持宏观政策的稳定性,增强调控措施的针对性,避免“应急型调控”带来的短期剧烈波动。
赵松表示,二季度,积极的财政政策和灵活稳健的货币政策持续发挥作用,我国城市地价将保持整体上涨态势。分类指导、因地施策的调控深化实施,效果有待进一步观察;热点城市房地产调控政策收紧,有助于平抑异常波动,促进住宅地价涨幅回稳。(方京玉)