网易首页 > 财经频道 > 产经 > 正文

万豪并购喜达屋挑战:资产重组降成本

2016-04-16 02:36:12 来源: 中国经营报 举报
0
分享到:
T + -

(原标题:万豪并购喜达屋挑战:资产重组降成本)

发生在国际酒店巨头万豪喜达屋之间一波三折的并购终于以“搅局者”中国安邦保险集团的主动放弃而落下帷幕。

4月8日,万豪国际集团与喜达屋酒店集团在两家公司分别举行的特别股东大会上宣布,股东们已经投票通过了万豪收购喜达屋的提案,万豪以124亿美元收购喜达屋。两家公司合并后,将诞生全球最大的酒店集团。

万豪并购喜达屋或将掀起新一轮全球酒店业的并购。另一国际酒店巨头洲际也在考虑出售,而国内酒店巨头锦江国际一直在增加法国雅高酒店集团的持股比例。

在业内人士看来,在全球经济动荡之下,酒店业面临变局。“投资者对于酒店业的景气度趋势产生分歧,因而在上市公司股价的估值方面到了分歧的节点,有人认为高抛、有人认为低吸。交易机会从而产生。”华美首席知识专家赵焕焱对《中国经营报》记者表示。

并购阻击战

国际酒店巨头喜达屋由于被多方争相收购而成为市场关注的热点,在这一过程中,中国买家安邦的多次提价引人瞩目,也让交易充满变数。

早在2015年4月,喜达屋就宣布挂牌出售,希望“探索一整套的战略和财务选择以提高股东价值”。当年11月,美国酒店巨头万豪国际集团宣布,同意支付约122亿美元收购喜达屋酒店及度假酒店国际集团,此次并购将产生全球最大的酒店连锁集团。

但随后,中国保险公司安邦加入了这一酒店业的并购。今年3月14日,喜达屋发声明称,收到一家财团发来的非约束性收购要约,愿以每股76美元现金收购该公司所有股票。该联合投资体给喜达屋的估值是128.4亿美元,高于之前万豪向喜达屋提出的121.8亿美元收购要约。这家财团就是由安邦保险集团、美国J.C.Flowers&Co与春华资本三家机构组成的联合体。

随后安邦又于3月18日将收购价加码到每股78美元,交易总价达到132亿美元。万豪随即修正并购协议,出价提高到每股79.53美元,总价136亿美元。

3月28日,喜达屋再次宣布,安邦保险领衔的财团已提价至每股现金82.75美元,总价141.5亿美元。但在数天后,安邦突然变卦。3月31日,喜达屋发布公告称,由安邦组成的财团已通知喜达屋,考虑到诸多市场因素,决定撤回此前提出的收购方案,且不再准备提出其他方案。

目前尚不清楚安邦为何突然放弃收购喜达屋。《金融时报》称,安邦未能展示出支持其收购喜达屋的融资能力,因此放弃收购。但业界猜测,触及保监会的相关监管“红线”可能是此次安邦突然退出收购的主要原因。

赵焕焱告诉记者:“安邦的境外投资,已经碰触了保监会关于‘保险资金境外投资不超过总资产15%’的监管红线。但中国减少持有美国的国债、增加全球资产配置是正确的选择。喜达屋的吸引力在于更加国际化,可以为安邦保险以后进一步在全球收购不动产实行资产配置打下基础。”

安邦此前有过投资酒店业的先例,2014年安邦从希尔顿集团手上以 19.5亿美元买下纽约地标之一华尔道夫酒店。

酒店巨头联姻

万豪和喜达屋的并购只是开始,或将带来新一轮全球酒店业的并购潮。

针对喜达屋展开的收购战已宣告结束,但喜达屋首席执行官托马斯·曼加斯却表示,这只是酒店行业并购交易活动的开端而已。

他指出,“很明显,万豪与喜达屋之间的合并交易已带来有关进一步并购活动的诸多猜测。万豪与喜达屋之间的交易已稳固下来,这项交易将可带来节省成本和推动营收增长的效果。”

业内一直有消息称,另一国际酒店巨头洲际也在考虑出售。洲际近年来一直在奉行“轻资产策略”。在2015年以9.38亿美元卖掉了旗舰店香港洲际酒店。在2014年,洲际以4.42亿美元卖掉了巴黎的Le Grand洲际酒店。在2013年,洲际以4亿英镑卖掉了伦敦的旗舰店——伦敦洲际酒店。

事实上,喜达屋这几年为了扭转经营压力也同样在实施“轻资产战略”。据业内相关统计,过去8年间,喜达屋共出售了87家酒店,2015年以来喜达屋又出手了威尼斯格瑞提皇宫酒店、腓尼基度假酒店,但收效甚微,近两年业绩持续下滑。财报显示,喜达屋2015年第四季度净利润1.66亿美元,比2014年同期的2.34亿美元下降了29.1%。2015年净利润4.89亿美元,比2014年的6.33亿美元下降了22.7%。喜达屋第四季度在全球的平均客房收益上升2.8%,低于之前预期的3%~5%,其中北美的平均客房收益上涨4.7%,而大中国区的平均客房收益下降了2.3%。

国内酒店巨头锦江国际一直在增加法国雅高酒店集团的持股比例。据记者了解,锦江国际已将其在雅高的持股比例提升至11.7%。今年2月初,锦江刚把雅高的持股比例提高到5.5%。至此,锦江已经跻身雅高的第二大股东。有消息称,锦江有意将持股比例提高到20%。

对于酒店巨头们之间的联姻,赵焕焱认为:“全球投资者对于酒店业的景气度趋势产生分歧,因而在上市公司股价的估值方面到了分歧的节点,有人认为高抛、有人认为低吸。交易机会从而产生。”

一位在外资酒店工作的高层人士对记者分析:“全球经济下滑,酒店集团的盈利能力也在下降,将会有更多的酒店企业基于财务压力选择并购,扩大规模降低成本。”

另外,民宿、公寓以及Airbnb模式的分享经济等新的业态也在挤压着酒店的空间。“这几年酒店的入住率和房价下滑,经济型酒店的投资回报率从3年延长到5年甚至更久,而公寓业态回报率则相对较短,两年或十几个月即可收回投资。”魔方公寓董事总经理柳佳告诉记者。

挑战重重

万豪国际总部位于美国首都华盛顿特区,集团旗下拥有4100家酒店、19个酒店品牌,旗下酒店品牌包括:万豪酒店、丽思卡尔顿、万丽、万怡、华美达等。喜达屋总部位于美国康涅狄格州斯坦福,于1985年进入中国市场,是中国历史上第一个进入中国市场的高端国际酒店集团,旗下拥有喜来登、瑞吉、W、威斯汀、艾美等中高端酒店品牌,在全球酒店数量超过1200家。

万豪首席执行官苏安励(ArneSorenson)日前接受媒体采访时表示,在收购喜达屋之后,万豪可以进一步强化自己的客户忠诚计划和分销网络,对总收入会有非常大帮助。相信在未来的几年里我们还将大有作为。”

他表示目前并没有计划关闭两个集团旗下30个品牌中的任何一个,这次合并将不会对签订了长期合约的酒店所有者造成困难。他表示,会尽力突出各个品牌特色。“举例而言,丽思卡尔顿和瑞吉酒店的定位就十分相近,但市场上有足够空间容纳这些品牌。当然,我们会尽力发掘这些品牌特色,让人们可以感受到与众不同的地方。”

赵焕焱表示:“全球酒店业出现超级集团,通过规模化降低成本,提升效益。双方合并之后,万豪将增加一半的房间,且可以节省两亿美元运营成本。”他强调,整合的难点在于布点调整、品牌整合和客户系统整合,布点调整是减少自我竞争,品牌调整是调整已经落后于市场需求的传统品牌、发展适合市场需求新趋势的品牌,客户系统调整涉及各品牌积分互换的权数。

万豪主要分布在美国,客房的国际市场额度只有21%,喜达屋的现有客房和在建客房,在国际市场的额度分别为57%和61%,显然合并会进一步加强万豪在全球市场的竞争力。

两家公司目前在中国的有关品牌没有变化,记者联系喜达屋相关人士没有收到关于收购后调整的回应。不过,业内人士认为,此前在喜达屋效力长达30年的大中华区总裁钱进离职,说明喜达屋提前撤销中国管理部门意在降低管理成本。

netease 本文来源:中国经营报 责任编辑:钟齐鸣_NF5619
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 热点
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

俄媒:封城之下,布鲁塞尔25人“聚众淫乱”,欧盟议员和外交官在

新闻 布鲁塞尔 封城
|
环球网
7小时前
1089 跟贴1089

美媒:特朗普与顾问商讨提前赦免子女、女婿和私人律师朱利安尼

新闻 唐纳德·特朗普 朱利安尼
|
界面新闻
8小时前
5923 跟贴5923

哈尔滨4岁幼女遭邻居抱走性侵 被告人被判死刑

新闻 强奸罪 奸淫
|
红星新闻
18小时前
87104 跟贴87104

山东媒体回应雪乡喊冤:泰山山顶矿泉水5元一瓶

新闻 泰山 雪乡
|
山东商报
20小时前
15074 跟贴15074

“乱港分子”黄之锋被判刑13个半月

新闻 黄之锋 香港众志
| 海外网
3小时前
2662 跟贴2662

美国阿雷西博望远镜塌了,世界只剩中国FAST一只“天眼”

新闻 阿雷西博 望远镜
|
观察者网
8小时前
1795 跟贴1795

国航回应“成都至上海一航班起飞20分钟后返航”:系统机械故障

新闻 航班 成都
|
界面新闻
2小时前
26 跟贴26

环球时报总编辑胡锡进遭实名举报 部分内幕公示

新闻 胡锡进 环球时报
| 悄悄围观
2小时前
5863 跟贴5863

女子抢首付800万月供10万豪宅:买200平 钱不是问题

新闻 华润城 房源
|
经济观察报
10小时前
47184 跟贴47184

被举报“有两个私生子”胡锡进本人回应

新闻 胡锡进 环球时报
|
胡锡进微博
2小时前
25911 跟贴25911

重要人物再遭暗杀,伊朗为何就是不实质反击?

新闻 伊朗 哈桑·鲁哈尼
|
观察者网
2小时前
0 跟贴0

要先下手?印官员:印度正考虑在雅鲁藏布江建大坝

新闻 雅鲁藏布江 印度
|
环球网
4小时前
74 跟贴74

美国射电望远镜塌了,世界只剩中国FAST一只"天眼"

新闻 射电望远镜 国家科学基金会
|
观察者网
8小时前
1530 跟贴1530

被录不雅视频,这名厅官遭敲诈250万

新闻 不雅视频 敲诈
|
长安街知事
7小时前
2282 跟贴2282

拜登足部骨裂后首次公开露面:脚穿专用步行靴,“感觉不错”

新闻 拜登 骨裂
|
环球网
10小时前
1541 跟贴1541

44岁女子与22岁男子发生关系 3天后各自觉得吃亏

新闻 发生关系 骗婚
| 悄悄围观
1天前
49097 跟贴49097

北京香山附近发现北极狐:对人亲近,患有心脏功能衰竭正治疗

新闻 宠物 香山
| 新京报
4小时前
253 跟贴253

美媒:特朗普考虑在拜登就职典礼当天宣布参加2024年大选

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
澎湃新闻
4小时前
1545 跟贴1545

习近平总书记关切事丨体育课在悄悄“变脸”

新闻 习近平 篮球
|
新华社
2小时前
4 跟贴4

美媒爆料:当年空袭南联盟还有一架F-117被导弹击中

新闻 战斗机 战机
|
环球网
7小时前
113 跟贴113

小伙与女网友见面发生关系时安全套破了 立马往医院赶

新闻 艾滋病 艾滋病病毒
|
都市快报
1天前
18292 跟贴18292

美军前F117飞行员:1999年南联盟还曾击伤一架F117

新闻 战机 战斗机
|
观察者网
3小时前
0 跟贴0

时政新闻眼丨这次政治局集体学习,习近平强调保护知识产权就是保

新闻 习近平 知识产权
|
央视新闻客户端
2小时前
107 跟贴107

俄军开始试飞"猎人"隐身无人战机,已挂载空空导弹

新闻 导弹 无人机
|
环球网
7小时前
18 跟贴18

网友把《致莫里森》图贴到其推文评论区:你要的道歉

新闻 莫里森 致莫里森
|
环球网
8小时前
2075 跟贴2075

第一观察 | 在总书记心中,这个“冷门”具有重大社会政治意义

新闻 总书记 习近平
|
新华网
18小时前
277 跟贴277

轻松一刻:东北烧烤开班!南方人:要把东北味带回去

新闻 烧烤 烧烤店
| 轻松一刻
23小时前
4219 跟贴4219

在菲律宾失联的四川28岁女子被男友杀害?警方:已接到报案,正对

新闻 周恒 失联
|
封面深镜
7小时前
53 跟贴53

要行动?印官员:印度正考虑在雅鲁藏布江建大坝

新闻 雅鲁藏布江 印度
|
环球网
7小时前
104 跟贴104

亚洲最大红灯区:女孩七八岁就"继承母业"成为雏妓

新闻 奥斯卡 普瑞蒂
|
悄悄围观
1天前
6930 跟贴6930

谁会是下一个浙农女大学生?

新闻 荡妇 小三
| 悄悄围观
8小时前
16073 跟贴16073

“嫦娥”奔月成功,即将开始“挖土”,还发来一张月面照片

新闻 探测器 着陆
|
每日经济新闻
10小时前
10436 跟贴10436

碎了的蛋壳,和无家可归的年轻人

新闻 社会 蛋壳
| 网易数读
1天前
2430 跟贴2430

嫦娥五号探测器成功在月球正面预选着陆区着陆 降落相机发回月面

新闻 嫦娥五号 着陆
|
央视网
19小时前
23651 跟贴23651

【央视快评】全面加强知识产权保护工作

新闻 知识产权保护 习近平
|
央视网
2小时前
156 跟贴156

承认败选?特朗普称正努力再做四年,否则“四年后再见”

新闻 唐纳德·特朗普 白宫
|
界面新闻
7小时前
1153 跟贴1153

【实践新论】科学推进大气污染治理生态补偿机制

新闻 大气污染 治理
|
光明网
7小时前
0 跟贴0

“用了爆款洗面奶,我开始烂脸了”

新闻 洗面奶 洁面
| 网易槽值
1天前
1 跟贴1

收藏 | 习近平总书记“考古公开课”的15个要点

新闻 习近平 考古
|
求是网
18小时前
127 跟贴127

公主对“海王”太痴情,日本皇储都愁瘦了

新闻 日本 亲王
|
环球网微信公众号
5小时前
1 跟贴1

江腾蛟晚年待遇如何?落户太原后与妻子团聚,生活充实安逸!

我在娱乐圈很多年
2020-12-02 13:12:55

两口子中有这4个生肖,将福泽后代,几代子女达官贵人辈出!

冷静聊娱乐
2020-12-02 11:41:57

教育部重要通知,中小学寒假“提前”,家长炸锅了,要取消春运?

生活百科万事通
2020-11-29 19:43:00

41岁副县长雪地策马为新疆"代言"火了!网友:又美又飒!

新闻坊
2020-12-02 15:44:35

俗语“头九不见雪,九九如六月”,今冬冷不冷?专家:已成定局

诗词散文
2020-12-01 12:06:11

浙闽赣特大连环杀人案回顾:变态杀人狂最后居然败在一位大妈手上

七月荆轲
2020-12-01 15:04:12

印度废弃庙宇中,发现众神战车,地球真的存在史前文明?

历史变迁故事
2020-12-01 08:39:42

《大秦赋》首播收视破1!质感台词皆是好评,朱珠演赵姬却被吐槽

雅芙若雨
2020-12-02 04:39:26

武大郎扮演者宋文华,身高不到1米4,娶了个老婆1米7

暖阳聊科技
2020-12-01 13:53:10

把别人免费的包装成VIP服务来卖,360葫芦里卖的什么药?

科技你懂的
2020-12-02 13:26:02

太阳突然活动!M4.4级耀斑出现,冷冬要暂停了?分析:1月份再看

中国气象爱好者
2020-12-01 15:23:31

还没打就想走?施罗德正式向联盟摊牌,湖人准备大出血吧

篮球大计划
2020-12-01 16:42:01

美国夫妻在新家中发现66瓶100年前的走私威士忌

环球网资讯
2020-12-01 10:51:16

实至名归!35岁仍是联盟第一人,詹姆斯生涯最后一份合同或创造历史

体坛赛事风云录
2020-12-02 10:16:40

男友欠债半亿,廖碧儿公开悔婚!6位数酬劳拍摄饮食节目

相遇娱乐
2020-12-01 12:41:21

面对妻女被奸杀,他把凶手切成25块!干掉法官律师,炸了整座监狱

信贷风险管理
2020-12-01 09:14:05

凌晨发动“斩首行动”,伊朗遭大批战机轰炸,联合国紧急呼吁克制

烽火营
2020-11-30 16:45:26

他攀附秦光荣解决了副厅,攀附白恩培解决了正厅

新京报政事儿
2020-12-01 17:24:06

中国或将清零美债,引爆美国市场“核弹”出现!罗杰斯:付出代价

和讯财经
2020-12-02 14:08:28

辛巴不明白,为何赔偿6000多万还不够,王海一定要让自己破产

瑶山娱乐圈
2020-12-01 22:08:29
2020-12-02 18:48:59
+ 加载更多新闻
×

【TED】快乐的源泉

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页