华远新房住三年现裂缝 业主维权被开发商起诉

（原标题：新房住三年现多处裂缝 业主四处维权反被告）

业主四处维权反被告

开庭前半小时开发商撤诉

新房入住三年，发现房子出现裂缝，以为就自 家是这个情况，楼上楼下的看，发现别家也有裂缝 ……家住华远君城的王先生为此开始走上维权的路 ，但让他没想到的是，维权的行为为自己招来官司 ……

反映：

“新房住了三年 发现多处裂缝”

今年58岁的王先生家住西安市太华路东侧的 华远君城小区。2012年，王先生装修好新房后，满心欢喜的搬进了该小区。

小区楼间距宽，便利店多，环境也优美，再加 上王先生给儿子的房子也买在这里，觉得一切都舒 心如意。而住了三年多后的2015年5月份，王先生 发现自家房内有了裂缝，“我家都贴了壁纸，按理 来说，有个小裂缝都一般是看不出来的，可偏偏， 在靠着卫生间门外的那堵墙上，隔着壁纸，还有是 一道明显的裂缝。”王先生说，他看了房子的图纸 ，此墙的中间一部分是承重墙，两侧是填充墙，看 来看去，他都觉得是承重墙出了问题，担心之余， 他开始留意家中其它位置的墙体，发现小裂缝还有 不少。

“也有可能是自家装修的问题，为了让自己安 心，王先生又上楼看邻居家的情况。”王先生说， 这一看，这让他更闹心：“楼上许多人家都有裂缝 ，有的是大梁处，有的是承重墙，大小裂缝分布在 房间不同的位置……大家这么一碰头，住的都不安 心了。”

走访：

不同户型的房有不同程度的裂缝

王先生说，他买的这套房子是小区的四期，当 时四期交房的共有6栋楼，约有800户，他和他一栋 楼上的住户便又到其它几栋楼上走访，发现也有裂 缝的情况，包括地下车库都有不同程度的裂缝现象 。

2月29日王先生一行来到华商报社反映此事后 ，3月1日一早，华商报记者来到王先生所在小区， 根据王先生的指引，华商报记者在24号楼的两个单 元多户进行走访，发现有些业主家的裂缝多，有些 家的少，有些裂缝能大一些，有一些是小细缝…… 分布的位置有的在电视墙与卧室相隔的墙上，有的 在横梁上……

“我们当时买这房子的时候，一个平米少的有 6000多块，多的都有8000多块，辛苦打拼赚钱买 的房子，如今这么密集的出现裂缝，它究竟是正常 的裂缝、还是由质量原因而起?因为都不专业，都 说不上来这些裂缝究竟对房屋安全有没有影响。” 为此，王先生说他和小区业主们开始维权，“我们 找过很多部门，像西安市房管局、西安市政府、曲 江管委会、曲江管委会大明宫保护办、省信访局… …还到开发小区位于北京的地产总部……”业主赵 女士说，好容易有了些眉目。

进展：

多方商谈 将委托权威机构进行检测

最早介入的是西安市房管局，西安市房屋安全 鉴定服务中心于2015年8月12日曾对该小区24号楼 部分房屋出现裂缝一事进行了现场查勘，因大明宫 质监站已经开始对房屋进行现场检测，该服务中心 在进行初步查勘后就退出进一步检测工作。

2015年11月中旬，开发商委托国家建筑工程 质量监督检验中心对业主投诉的房屋裂缝等问题进 行检测，结果显示混凝土的强度和钢筋符合规范设 计要求……裂缝属于伸缩性裂缝……

对此结果，王先生质疑道：裂缝如果属于伸缩 性裂缝，那裂缝还在增多，缝子还在增大，这怎么 解释，这根本不符合规律。不管如何质疑，业主们 就是不认可这份检测结果。

1月29日，西安市质监站质量科、大明宫质监 站、以及小区部分业主代表就此商议，由华远君城 四期六栋楼业主自行推选18位业主代表，检测目的 为明确裂缝成因及结构是否安全，检测过程中业主 代表全程参与，由中国建筑科学研究院检测中心进 行检测，由大明宫建设局委托检测，并要求建设单 位不参与检测但必须配合检测。初步确定检测时限 于2016年12月31日止……

正当大家高兴维权终于有了一大步进展时，没 想到业主王先生竟然被开发商起诉了。早在有此进 展前，业主王先生就收到了法院的传票。

意外：

“四处维权，却被开发商起诉至法院”

王先生告诉华商报记者，他是1月19号收到未 央法院的传票，看完传票，再看起诉状，他才知道 是小区开发商把他告了，原因是他的维权方式及言论侵害了该公司的形象，损害了该公司的名誉……为此索赔100万元。”

华商报记者在王先生提供的起诉状上看到，诉 讼的事实与理由一项里，写道：2015年4月份以来 ，华远君城24号楼一小部分业主向原告投诉、反映 原告开发建设的太元路华远君城四期24号楼出现墙 面裂缝问题，原告收到上述情况后立即积极与业主 沟通，并安排组织专业机构进行鉴定、制定维修处 理方案。被告未向原告报修过其户内存在类似问题 ，却对于原告正常处理客户投诉进行多方阻挠、制 造障碍，且至今不间断的鼓动该楼业主聚众阻扰原 告对房屋裂缝问题进行勘察、鉴定、维修，以拉数 码幅、网络、媒体曝光等方式，对原告及原告产品 进行侮辱、诋毁、诽谤……且公然恶意散布原房屋 成危楼等的不实言论……尤其是在部门出具鉴定结 论后，仍聚众以拉横幅等方式对原告进行诋毁、诽 谤……受此影响，原告的售楼业绩较之前明显下降 、原告的名誉侵权行为已经给原告造成较大损失。

业主被损赔100万元 开庭前开发商撤诉

诉讼请求有三条：判令被向原告停止侵害、公 开书面赔礼道歉、消除影响，并承诺不得再发表侮 辱原告及其关联公司形象的不当言论;判令被告赔 偿原告商誉损失100万元人民币;最后要求本案诉 讼费用由被告承担。

几名业主表示，王先生维权不仅是为了自己维 权，也是为多数忙于工作的业主维权，被状告一事 大家都愿与王先生承担，按照传票，名誉权一案于 2月29日上午9时在未央法院开庭。2月29日一早， 王先生及一行小区业主来到未央法院，准备应诉， 哪知在开庭前半个小时，王先生被告知，开发商撤 诉了。王先生对此十分气愤，他为些准备应诉，开发商说撤诉就撤诉，简直是在戏弄人呢，就此要求开发商公开道歉。

开发商回应：房屋质量没问题 撤诉有自主权

就此，华商报记者来到该开发商的办公楼，客 服部李姓负责人介绍说，因为业主反映房屋裂缝的 情况，他们一直在积极处理，业主们说要检测，他 们也多次请权威机构的专家来勘察现场，可业主就 是不认可，说这些人都是开发商请来的，不可信。

该负责人表示，现在有关职能部门介入，正在 商议检测一事，他们在会购房合同的基础上，该履行的一定会履行的，就目前多次检测结果来看，他们的房屋质量是没有问题的;关于撤诉一事，公司有自主权，没有什么撤诉原因。华商报记者 苗巧颖/文 陈团结/图