海口西海岸区域价值遭污染挑战

（原标题：海口西海岸区域价值遭污染挑战）

规划不合理致两难境地

“椰林沙影”“碧海蓝天”的海南也存在污染问题？现实确实如此。作为海口地价最高的区域，西海岸正遭受污染问题的困扰。

《中国经营报》记者在实地走访调查中了解到，位于西海岸附近的海口市港澳开发区长期排放废气、烟雾、污水等，让周围居民苦不堪言，并四处投诉。

受访专家们表示，污染问题如果不能及时根除，将影响整个区域板块的价值。而据当地知情人士透露，受污染和配套不完善等问题所限，西海岸多个项目“不好卖”，去化难度大。

多个项目受污染问题影响

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B11

公开资料显示，海口西海岸是指位于海口西北部全长22公里的热带景观滨海带状型地带，分布着港澳工业开发区、药谷、高新技术开发区、老城工业区、洋浦工业区、东方工业区等众多工业区。成立于1988年3月的港澳工业开发区坐落在海口主城区西部，占地面积2平方公里，是海口工厂最密集的区域，据不完全统计，需要进行废气排放的企业达27家。

“以前我们都觉得西海岸是海口空气最干净的地方，没污染、绿化好，毗邻海边，但最近两年来变样了，经常可以闻到强烈的烟味和浓烈的酸臭味。”当地业主表示。

记者在实地走访中了解到，港澳工业开发区北面有紫园、天伦誉海湾、翠玉园小区、城市海岸、蓝城一号、泰达天海国际等十多个高中档住宅小区。港澳工业开发区在上风口，一旦风向北吹，上述小区就会受影响。

早在2013年10月份，海口市有关部门就相继接到紫园、天伦誉海湾等小区业主的投诉，称刺鼻难闻的气味在附近多个小区弥漫。然而，几年来虽呼声强烈但一直悬而未决。

“不少企业都是晚上开工，排烟排气到凌晨，有时一点一点地偷排，隔一段时间再排，如此反反复复持续排放到凌晨。如果多个厂一起排放，废气排烟量就很大。”家住海口市永万路天伦誉海湾小区的业主张女士对媒体透露。

天伦誉海湾项目位于海口西海岸西秀海滩，售楼处销售人员告诉记者，目前B10、B11、B12、B13在售，均价12000元/平方米。对于记者提出的污染问题，该销售人员不以为然，表示从未听说过，也没有感受到空气等有任何异常。公开资料显示，该项目投资商为天伦地产集团，记者多次拨打天伦地产集团电话，其电话一直处于无人接听状态。

泰达天海国际项目也位于海口市西海岸片区，销售人员告诉记者，目前洋房、公寓和别墅现房在售，均价13000元/平方米。销售人员表示，该项目距离工业园区较远，不受影响，受污染影响最大的是紫园项目。

被指受影响最大的紫园项目是由海口市城市建设投资有限公司（简称“海口城投”）和恩祥集团旗下子公司的海南恩祥房地产开发有限公司共同投资开发的住宅项目。目前该项目有88~120平方米的二房到三房在售。此外，城市海岸、蓝城一号等都是海口城投旗下项目。海口城投在西海岸布局多个项目，旨在打造“西海岸蓝城”系列。

本报记者就上述污染问题致电并致函海口城投，截至发稿，海口城投未作出回应。

对于港澳工业开发区污染问题，西海岸几位房地产开发商表示担忧，如果工业区污染问题不能得到有效解决，将重创购房者对该区域地产项目的信心。