望京写字楼五年租金翻倍

2016-01-13 00:46:55 来源: 北京晨报 举报
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(原标题:望京写字楼五年租金翻倍)

上季北京甲级写字楼租金环比微涨0.5%

北京晨报讯(记者 杨奕)第一太平戴维斯昨日发布2015年第四季度北京甲级写字楼相关情况,租金环比微涨0.5%。纵观2015年,望京区域甲级写字楼市场发展较快,五年时间,租金已经翻番。

去年第四季度,北京甲级写字楼月均租金319.8元/平方米,环比上涨0.5%,承租能力较高的内资金融公司是拉高租金的最主要动力;空置率3.6%,环比下降0.1%。截至2015年年末,北京甲级写字楼存量达1010万平方米,仍系国内规模最大的甲级写字楼市场。

从需求看,金融行业需求最为强劲,“互联网+”企业需求增长迅速。但由于近期曝出P2P等企业出现“跑路”、关闭等消息,优质项目业主对吸收投资、理财、P2P等类型的金融企业日趋谨慎。

金融街及CBD租金继续领跑全市,月均租金达535.2元/平方米和361.7元/平方米。金融街空置率最低,仅为1.2%。

传统商务区昂贵的租金及有限的空置面积,让望京、上地等新兴商务区受到热捧。随着写字楼的大规模集中供应,以及阿里巴巴等大企业的进驻,望京区域成为近年来写字楼租金上涨最迅速的区域。“最近五年时间,望京区域甲级写字楼租金已经翻番。”据第一太平戴维斯相关负责人介绍,截至2015年第四季度末,望京区域月均租金达到239.4元/平方米,“未来三年望京区域将迎来近48万平方米的新增供给,短期内激烈的竞争将导致租金和出租率出现下跌趋势。”

netease 本文来源:北京晨报 责任编辑:王晓易_NE0011
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