(原标题:樊纲:房地产暴利已过去 散户不要自己炒股)
▲樊纲分析经济形势
著名经济学家樊纲在渝分析经济形势
经济何时走出低迷?投资房地产要注意啥?散户炒股胜算几何?昨日下午,受中国银行重庆市分行邀请,著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲在重庆作了题为“聆听不樊 洞见未来”的主题演讲,对当前经济领域的热点问题进行了分析。
谈经济
能够实现软着陆
“当前7%的经济增长速度,基本属于回归正常增长,但也在一定程度上存在过于低迷问题。”在樊纲看来,目前仍然处于继续消化过去10年内两次经济过热后遗症的阶段,一些过热产业的存货及过剩产能需要一定时间进行清理。
“软着陆能实现。”谈到此轮经济能否实现软着陆时,樊纲说,国内宏观经济政策还是起到了积极作用。一方面2004年至2007年期间的宏观政策一直在抑制泡沫;另一方面,2010年我国全球最早“退出”刺激政策,泡沫没有无限扩大。
樊纲认为,各种产业中的优胜劣汰正在发生,生产力向效率更高的企业集中,会为下一轮经济发展打下好的基础,汽车、机械工业、一般消费品等已经走出产能过剩阴影,基础设施建设也在逐步恢复正常。
谈楼市
暴利时代已过去
至于楼市情况,樊纲认为,国内房地产市场泡沫都不大,多数城市收入与房价比例已归于正常区间。
“房地产暴利时代已经过去。”樊纲认为,居民收入与当地房价比例回归正常区间以后,房地产业也进入正常的投资回报。“可能今后你无论是从事房地产业,还是从事金融业,回报其实都差不多。”
虽然当前楼市泡沫可能不大,但是也要注意风险。樊纲提醒,如果说当前房地产有什么风险,那么就是商业地产。“前几年没有对商业地产进行调控,商业地产也没有遇到限购,于是一个又一个综合体建了起来……”
谈炒股
散户别自己操刀
“我自己不炒股。”樊纲说,建议个人也别自己炒股,可以交给机构帮忙投资。
为何如此建议?樊纲解释,一方面,个人炒股很多时候是打听小道消息,而小道消息对股民来说是非常害人的;另一方面,股市波动非常大。“个人炒股有两大弱势,一是获取信息处于弱势,二是资金量处于弱势。”
“发达国家个人炒股的也不多。”樊纲说,以美国为例,炒股的个人多是新移民,这部分人想早点融入当地社会,想通过炒股实现捷径。
樊纲笑称,他之所以不炒股,主要是知道炒股是一件专业的事情。
谈收入
仍处低收入阶段
我们的收入现在处于一个什么阶段?樊纲认为,可以通过一个指数来衡量——追赶指数CUI。
什么是CUI呢?樊纲解释,CUI=某国人均GDP/美国人均GDP。
樊纲说,CUI高于55%,通常被认为是真正成为了高收入国家(西欧国家这个指数一般在70%左右),如果CUI低于30%这个门坎,则被认为还是一个低收入国家,即使这个国家按世界银行的标准可能已经成为了高收入国家。
“按现价计算,中国追赶指数=6700/50000=13.4%。”樊纲说,所以说中国仍是低收入国家。
谈汇率
人民币“入篮”好处多
在樊纲看来,最近汇率市场的表现,主要是对过去人民币被过度高估的一个调整。
樊纲认为,人民币“入篮”以后,对投资理财有好处。货币被别人用得多了,服务业、金融业的机会就比较多。对于国内企业来说,今后在国际市场通过发行人民币债券的机会可能较多;对于投资者来说,可能有越来越多的海外人民币理财产品可以选择,比如,海外的人民币债券、基金,可能会打包成为一款理财产品,通过第三方理财机构进入到国内市场。
财经热点资讯
[滚动]板上钉钉!2000亿地产巨头,“锁定”退市 (04-27 09:37)
[滚动]国家统计局:一季度规模以上工业企业利润延续增长态势 (04-27 09:37)
[滚动]2024年1—3月份全国规模以上工业企业利润增长4.3% (04-27 09:35)
[滚动]太火爆!99.9亿元!上海豪宅再现“日光盘” (04-27 09:11)
[滚动]买房送户口!强省会,也绷不住了 (04-27 09:08)
[滚动]跌麻了!日元兑美元一度跌破158,连刷34年来新低 (04-27 08:46)
[滚动]美国陷入“滞胀”忧虑?花旗坚持认为美联储将在夏季降息 (04-27 00:30)
[滚动]追踪!算力大牛股,内部纠纷影响有多大?双方回应! (04-27 00:03)
[滚动]协鑫集成2023年净利润同比增长142.24% 一季度持续盈利 (04-26 22:26)
[滚动]美股三大指数集体高开 谷歌母公司Alphabet大涨11% (04-26 21:32)
[滚动]听花酒处罚结果出炉:宣传“引人误解”被罚180万 门店将恢复营业 (04-26 20:47)
[滚动]贵州茅台:第一季度归母净利润240.65亿元 同比增长15.73% (04-26 20:39)
[滚动]美国3月核心PCE物价指数年率2.8% 预期2.70% (04-26 20:33)
[滚动]证监会:坚决整治政商“旋转门”、“逃逸式辞职”等问题 (04-26 19:33)
[滚动]牧原股份:2023年净亏损42.63亿元 同比转亏 (04-26 19:31)
[滚动]央行:以金融强国建设为奋斗目标 全面谋划现代化征信体系建设路 (04-26 18:21)
[滚动]青海春天:子公司听花盛世因涉嫌虚假宣传被处罚180万元 (04-26 18:14)
[滚动]证监会:延长发行监管岗位和会管干部离职人员入股拟上市企业禁止 (04-26 18:12)
[滚动]市场来信︱一季报新鲜出炉,一文速览基金经理最新观点 (04-26 17:54)
[滚动]中金公司收警示函!多名员工曾买卖股票 (04-26 17:52)
[滚动]“煤飞色舞”行情下的投资机会 (04-26 17:50)
[滚动]财政部、税务总局明确上市公司股权激励有关个人所得税政策 (04-26 17:22)
[滚动]良品铺子2023年净利腰斩至1.8亿元 资本跑步离场 (04-26 17:17)
[滚动]合规管理存在问题 北京证监局对中金公司出具警示函 (04-26 17:10)
[滚动]又一巨头锁定退市!年销售额曾超2000亿元 (04-26 16:44)
[滚动]7部门重磅发文!汽车以旧换新补贴实施细则公布 (04-26 16:38)
[滚动]港股收评:恒指五连阳收涨2.12% 科指收涨4.61% (04-26 16:12)
[滚动]西藏珠峰“胡哈、晗、啥、昣东”公告收监管函!当事人回应:上交 (04-26 15:57)
[滚动]见证历史!外资“杀疯了”,超224亿狂买A股! (04-26 15:51)
[滚动]ETF今日收评 | 房地产ETF午后放量,券商相关ETF普涨逾6% (04-26 15:37)
[滚动]A股放量大涨,北向资金爆买224亿,创陆港通开通以来新高!为何选 (04-26 15:37)
[滚动]中国证监会科技监管司司长、信息中心主任姚前接受纪律审查和监察 (04-26 15:35)
[滚动]中国证监会科技监管司司长、信息中心主任姚前接受审查调查 (04-26 15:33)
[滚动]收评:沪指放量涨超1% 券商股集体爆发 (04-26 15:04)
[滚动]蔚来李斌的采访,被一个红衣男子打断…… (04-26 15:00)