网易首页 > 财经频道 > 正文

原房主卖房后未迁户口成被告 称有苦衷拒绝赔偿

0
分享至

(记者林靖)买了房子过了户,原房主却至今未将原有户口迁出,新房主贾先生万般无奈,今天上午来到海淀法院与原房主陈女士对簿公堂,要求对方迁出户口,并支付37万余元违约金。

贾先生在庭上说,去年10月,他与陈女士签订房屋买卖合同,购买海淀区永定路一套房产,去年12月完成过户手续,他付了240万元购房款。但时至今日,陈女士仍未将户口迁出。按合同约定,她应从过户起10日内办理户口迁出手续,否则应付违约金。“我与陈女士及中介多次沟通,她仍不履行迁出户口的义务,已属违约。”贾先生当庭请求法院判令陈女士给付违约金376800元。

年近六旬的卖房人陈女士承认自己及丈夫、女儿一家三口的户口尚未迁出,但实有苦衷。她说,签完合同次日,她去办理户口迁出,准备迁到自家的新房。“我卖房前就咨询过相关部门,得到答复说,有入住手续就可办户口。但后来八角派出所查询之后说,新楼还没办理建户,无法立户,户口不能迁出。我想将户口迁至亲戚家,但亲戚去世了。警官说,现在户口只能迁到父母及子女名下,可我父母都已去世。我又想把户口自己拿出,但警官也说不行。”

陈女士说,她曾问过派出所,警察说买家贾先生已将户口迁入,而且小学不会在派出所查户口。陈女士认为,合同约定是“由于出卖人自身原因”不迁户口才违约,而现在未迁出是因派出所不给办理,并非自己的原因。但贾先生则不接受这一解释,“应按合同约定迁出,无论何种理由都是违约。现在导致我的房屋不能出售。”但他在庭上说:“违约金可以降。”

陈女士坚持认为,迁不出户口不是她的原因,不同意赔偿。鉴于双方分歧较大,法庭不再主持调解,此案未当庭判决。

记者从海淀法院了解,在以往此类纠纷中,被告多以无处落户来解释,以示其并非故意不迁出;而原告在户口纠纷的背后也多有子女上学等深层问题。按照我国目前的户籍政策,法院无权强制当事人迁出户口,只能依据双方合同对违约金的给付进行裁判。J151

相关推荐
热点推荐

江西错换人生28年主角姚策养母许敏称“真相太可怕”!

花边娱乐社
2021-02-25 15:44:29

租房事件反转不断,一向财大气粗的李湘,这次碰上硬钉子了?

深夜娱乐八卦
2021-02-26 16:51:49

中国步入单身时代?离婚人口占比连涨8年,“虚恋”等单身经济火爆

21世纪经济报道
2021-02-25 18:06:28

陈思诚:佟丽娅的金主太硬了

娱乐海盗船长
2021-02-26 07:06:55

有这样一双大白腿,修长白皙圆润,穿什么衣服都好看

凡尘往事
2021-02-26 16:54:01

罗志祥更新状态:我女儿快四个月大,请多多指教,网友:亲子装

美荣娱乐资讯
2021-02-27 00:07:39

这张图片,我不相信没有神评......妈妈呀笑死我了!哈哈哈

八姐论八卦
2021-02-26 11:43:18

又一行业不行了?门店大量关闭,有人直接被套牢,损失上千万

当代广播站
2021-02-27 04:56:25

曾参与调查周永康亲属的邓恢林,从副处长一路贪到省部级

政知新媒体
2021-02-26 20:33:53

新规要来了?一二线城市一年只能卖三次地?这一招调控真的是太狠了

牛叫兽读财
2021-02-26 00:02:53

上海22岁女研究生曾被人拐卖,并被整个村子囚禁71天,后来咋样?

狄飞惊
2021-02-27 00:44:57

太嚣张!女生图书馆发现男子裸露下体,男子逃跑后折返再次露给人看

奇闻趣事一箩筐
2021-02-26 21:15:49

终于 美态度180度转弯,布林肯宣布重大决定,中方警告开始起作用

日月军武V
2021-02-26 15:00:08

法医称“货拉拉事件”女孩跳窗可能性不大 有网友表示细思极恐有网友表示法医在蹭热度

和讯网
2021-02-26 07:44:06

贾玲爆红后,她背后的男人藏不住了:“我租400块的房子时,是他救了我......”

VIKAN薇
2021-02-26 19:59:44

灰色强奸!比你想象的要近

母婴分享
2021-02-24 14:25:25

“追了一年的女友在我家洗完澡后,我陷入了沉思...”哈哈哈放弃吧哥们!

文化长河论
2021-02-26 22:30:32

李佳琦换情侣头像官宣:对不起,让你们失望了……

人生的第二种可能
2021-02-26 19:30:02

券商“一哥”重磅出手!280亿配股计划曝光,意在打造“航母级”券商!未来三年分红计划也出炉

金融界
2021-02-27 00:45:29

90后小伙两次“请求政府分配对象”遭拒!冲上热搜后,有姑娘主动求认识!

环球网资讯
2021-02-24 20:06:13
2021-02-27 07:17:06

财经要闻

头条要闻

国内单针接种的新冠疫苗安全性如何?陈薇院士解答

头条要闻

国内单针接种的新冠疫苗安全性如何?陈薇院士解答

体育要闻

小萨顶替受伤KD入选全明星 塔图姆成为东部首发

娱乐要闻

金晨穿粉红拼接裙喜气足 秀蛮腰细腿

科技要闻

货拉拉车内有录音,到了家里女孩怎么办?

汽车要闻

UNI-K内饰挺优秀 3月上市新车抢先看

态度原创

旅游
房产
数码
时尚
公开课

旅游要闻

3月,这13处地方的风光将惊艳中国

房产要闻

货币超发全球房价大涨 中国富豪更愿意回国买房

数码要闻

RedmiBook Pro系列发布:4499元起/3.2K 90Hz屏幕

出道4年2位顶流男友 这女人怎么那么厉害?

公开课

最新全国十大“铁饭碗”职业:烟草只排第4

×