远洋地产的互联网平台思维

观察

文/高圣

早在2014年年末，远洋地产就试图应和趋势将旗下房地产业务与“互联网+”进行对接。

最早的实践始见于与电商企业京东进行房地产销售方面的众筹尝试。初得甜头后，在2015年年初远洋再度与京东合作宣布将为用户提供更加快捷、透明、优惠的置业金融解决方案，帮助用户实现“成家”的人生梦想，给远洋地产住宅开发业务贴上“互联金融”标签。

而在此背后的更大谋划则是被称为“人生X计划”的发展策略：远洋地产计划将“金融+、智能+、购物+、生活+、创业+、公益+”六大子计划进行整合，为消费者提供从成家、立业到生活、养老的一站式居住解决方案。

远洋新天地营销总监刘禹辰曾解读说，远洋地产自2002年起在长安街打造了包括远洋大厦、远洋山水等一系列地标级建筑，而2014年在门头沟取得长安街延长线边的重要土地，决心进行一次产品颠覆升级，于是提出打造“一站式置业解决方案”的产品，即利用互联网+时代的资源整合，创造出能够解决生活、办公、商铺、投资等全部房地产置业需求的产品。

今年6月，远洋地产开始将具体行动运用到位于门头沟板块中的远洋新天地项目中。这个名为“创居”的计划与知名电商企业合作，通过生活服务平台、社区邻里平台、创业孵化平台、资产管理平台等资源，来实现客户的各种需求。作为概念变现的载体，电商企业将首先为远洋旗下项目打造专属APP生活平台，通过该平台实现社区智能化升级。

不同领域的增值叠加让远洋新天地在8月份的开盘受到市场认可并一举成为区域销售冠军。远洋地产认为，开盘之后受到市场热捧，与“创居”这一理念密不可分。远洋新天地总经理赵伟表示，从项目直接签约，说明远洋这一次的尝试是落在实地上的。双方已经就众多具体执行细节达成一致，这是目前其他地产品牌与互联网公司停留在理念之外，更加具有现实意义的合作。

10月18日，远洋新天地项目再度加推42~73平方米的新房源。未来在远洋新天地，业主可以借助“创居”这一智能服务实现包括极具创意的“智能拼车服务”，改变早晨生活习惯的“定制早餐服务”，方便有车族的“上门修车服务”，彻底解放生活自由的“远程上门维修和付费服务”，以及让上班族也吃上舒心饭的“厨师上门服务”等多项智能化物业服务。

此外远洋新天地还与知名的投资机构、基金公司进行合作，为居住于此的创业者提供孵化和辅导功能。按照“创居”理念的设计，创业孵化平台会与明星投资人合作，为创业用户提供全程的创业辅导，打造一个帮助小企业解决从融资、法务、发展、人才、供给、物流、市场等等方方面面问题的生态圈。

远洋新天地还将为创业者提供专属的交流展示中心，为其提供一个交流与体验的聚集地，满足会客、开会等多种需求。同时，为了让投资客真正省心，远洋新天地还将打造资产管理中心，通过一个专业的酒店式管理团队，将空置的新天地房屋进行短期或长期的出租，全面保障物业的保值、升值。