鲁能集团高调开启新战略 瞄准国家风口

向来以低调著称的鲁能地产，正在褪去神秘面纱，逐渐走入公众视野。

9月20日，鲁能集团在全球战略合作暨文昌山海天新产品发布会上宣布贝克汉姆将成为其战略合作伙伴及形象大使，这是继不久前携手李玉刚发布“鲁能·北京·家+”品牌战略之后的又一次高调推广活动。

在此次发布会上，鲁能集团宣布开启全新战略，将从生态、健康、运动和娱乐四大维度，打造国际休闲生活方式。业内专家对《中国经营报》记者表示，鲁能的一系列新举措，正是瞄准国家战略风口进行的布局。

首提“四大维度” 高调开启新战略

作为有着传统能源产业背景的鲁能集团，多年来给公众留下的印象一直比较低调。2010年前后，鲁能集团开始梳理产业布局，积极应对市场。鲁能集团新版网站介绍，“近年来，公司积极调整产业结构，形成了以住宅地产、商业地产、清洁能源为主营业务的企业集团。”

“过去鲁能集团的指导思想是实施资源型产业发展战略。今后，将更加注重公众型和友好型企业建设，秉承‘引领、创新、共赢’的发展理念，尽快提升产品的市场竞争力和客户的认可度。“鲁能集团相关负责人表示。

在20日的发布会上，鲁能集团会同合作伙伴罗兰贝格公司发布了鲁能发展战略。“十三五”期间，鲁能集团的发展愿景是成为公众、专业、优质、领先的地产开发运营商与新能源投资运营商。地产业务将重点布局京津冀、长三角、珠三角三大经济带和济青、成渝、华中、海西、海南等区域城市群。

同时，鲁能集团提出在生态、健康、运动和娱乐四大维度，与全球众多优秀品牌供应商联手合作，共同打造国际休闲生活方式。首个落地项目就是文昌山海天。

具体到生态维度，鲁能倡导地产开发与生态保护相结合，引领中国生态休闲生活方式与可持续旅游开发。关于健康维度，鲁能首创东方式的全龄健康栖居地模式，将智能、生态、绿色、节能融合，以“健康+”驱动地产复合开发模式。关于运动维度，鲁能提出“体育+”发展模式，依托鲁能传统体育优势，以体育休闲产业链衍生为核心，探索体育与商业、旅游、地产模块组合和盈利模式。关于娱乐维度，鲁能将通过鲁能城、美丽汇两大产品线打造独具特色的娱乐度假目的地，为人们提供休闲度假环境，从而达到放松、休闲、游玩的目的。

易居智库研究总监严跃进在接受本报记者采访时表示，鲁能生态休闲模式中提到生态能源，这与其业务内容关系，巧妙地将能源方面的产业优势，融入到后续的城市运营中，这是其他房企所不具备的。鲁能开发过程中能将原有经验导入新的项目中来，改变传统的旅游地产开发模式，将人的各种需求综合考量，在满足消费者全方位的市场需求方面有积极示范作用。

瞄准国家战略风口 加速蜕变

文昌山海天项目的落地预示着鲁能这家房企经历着蜕变，业内专家表示，在当前市场环境下，鲁能正由传统开发商向新型产品制造商转变，由住宅建造者向健康生活引领者转变。

随着国家战略调整和社会发展变革，鲁能集团近年来已经将业务核心向新生态、新能源及新的生活方式转变，并提出新的任务：推广生态共生理想，发展大众体育设施，改善人居生活质量，提高城市整体价值。

在业内专家看来，鲁能的一系列新举措，正是瞄准国家战略风口进行的布局。

早在2013年9月、10月份，中共中央总书记、国家主席习近平就分别提出建设“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”战略构想。其中，海南省是海上丝绸之路确定的5个省市之一，也是海上丝绸之路重要的桥头堡。

鲁能集团介绍说，鲁能参与海南经济建设已有20年时间，见证了国际旅游岛从无到有的历程，仅在文昌投资就已近百亿元。

2015年9月11日，习近平主持召开的中央政治局会议上，通过了《生态文明体制改革总体方案》，提出要树立尊重自然、顺应自然、保护自然的理念，发展和保护相统一的理念，坚持与国际合作相结合，坚持鼓励试点先行和整体协调推进相结合。

文昌市委常委、宣传部长吕小蕾表示，鲁能近年来积极参与文昌城乡建设，给城乡面貌带来了极大变化，其贡献是具有里程碑意义的。此外，鲁能在文昌开发项目过程中，全力保护生态环境，携手全球合作伙伴共同致力于生态复育研究，这体现出了一个有责任心、有良心的企业的社会责任。

联合国计划开发署驻华代表处马超德博士透露，联合国计划开发署目前已将文昌山海天项目列入联合国重点关注项目，未来还将继续与鲁能在其他项目生态保护和生态复育等方面合作。

“新的国家战略，带来新的责任担当和发展机遇，鲁能希望走在时代的前沿阵地，承担起行业驱动者的角色，肩负起更大的社会责任，创造更大的社会价值。”鲁能集团负责人表示。