案例一
最近距离爆炸核心区约700米
本报记者 张家振 天津报道
联发第五街共三期1707户，已销售1065户，所幸目前尚无业主入住未造成人员伤亡。
然而，就是这种幸运却引发了业主的进一步担忧——没有人员伤亡，担心房屋受损情况和处置不能引起足够重视，成为“被遗忘的角落”。
据了解，联发第五街项目一期原定今年10月30日交房，受事故影响，预估恢复至少需要一年，“必定会延期”。
“具体延期时间现在还没办法确定，主体结构能不能达到国家规范要求，需要政府组织第三方机构鉴定，而鉴定时间将直接影响交房周期。”联发集团副总经理金明告诉《中国经营报》记者。
“危险的700米”
“眼看要交付的房子，灾难过后，住，不敢住；卖，卖不出。”
资料显示，联发第五街是厦门联发集团在天津滨海建设的第二个项目，地上总建筑面积17万平方米，共30栋14~21层中高层，最近距离爆炸核心区约700米。
据联发集团工作人员介绍，项目售楼中心及办公场所全部被毁，公司目前已经无法正常运营，并将临时办公场所迁移至公司所辖的联发滨海琴墅售楼处。“爆炸造成约百名施工人员受伤，其中重伤7人，1人仍在重症监护室抢救。”
“因未交房入住，没有人员伤亡，媒体报道中未提及联发第五街的受损情况，业主认为没有得到重视，担心受到不公平的待遇。”8月18日，出于对居住环境及安全的担忧，及个人财产受到严重损失担心房产贬值要求退房。
记者在现场看到，近200名业主聚集到滨海琴墅售楼处，向开发商讨要说法，并挂出了“危险的700米，维权退房”的横幅。“眼看要交付的房子，灾难过后，住，不敢住；卖，卖不出。”一位业主无奈地表示。
业主提供的照片显示，受爆炸气浪冲击导致多栋建筑门窗、公共区域精装等装饰门损坏，另有两个飞溅物分别击中小区6号楼6层和23号楼17层，并形成两个洞口。不过公司强调，受损部位并非承重墙。
而对于“为何在产业园区批准民用住宅，项目规划为何距离工业企业、化学污染仓库如此之近？”的质疑，联发集团回应称，联发第五街项目于2013年3月通过政府公开招拍挂的方式获得土地、立项并开始建设。“在获取土地及项目建设过程中，无任何相关部门通知在相邻区域存在危化品业务，并不存在欺瞒行为。”
根据官方通报，瑞海公司直到今年6月23日才取得天津市交通运输和港口管理局颁发的《港口经营许可证》和《港口危险货物作业附证》，取得危化品运输、仓储危化品资质。不过据《新京报》调查，在取得上述两证前，瑞海公司既已从事危化品经营、贮存。
8月18日，联发集团组织业主召开交流会，公司负责人就业主提出的退房要求进行交涉。
本报记者
张家振/摄影
公司称已无力解决困难
“联发第五街项目一期原定今年10月30日交房，必定会延期，预估恢复至少需要一年。”
据了解，目前联发集团已成立事故紧急工作小组，多位集团领导奔赴天津，全力参与善后工作。
记者在采访中了解到，该项目此前正值销售高峰期，统计数据显示，2015年7月，联发第五街成交97套，成交总面积1万平方米，成交金额1.2亿元，均价12737元，位居天津市商品住宅成交量排名第20位。
联发第五街共分三期开发建设，其中一期已售罄，原定于今年10月交付，二期原计划2016年9月交房，三期正在销售之中。
“项目在开发区片区一直是销冠，目前已处于停盘状态，购房者出于对环境、安全的担忧，客群已出现转移，短期内很难扭转困局。”万业源地产一位代理该项目的销售经理表示。
“联发第五街项目一期原定今年10月30日交房，必定会延期，预估恢复至少需要一年。”记者获得的一份联发集团天津联盛房地产开发有限公司发给天津滨海新区规划和国土资源管理局的一份文件称，“实际的困难是巨大的，单靠我司之力已不能解决。”并希望政府将联发第五街区小区业主与周边业主同等对待，进行必要的安抚；组织相关有资质单位对小区建筑结构、水电气热进行系统安全检测及土壤环境检测；将周边对小区存在危险隐患的污染源尽快外移和清理，并对周边环境检测结果及时公布。
“具体延期时间现在还没办法确定，主体结构能不能达到国家规范要求，需要政府组织第三方机构鉴定，而鉴定时间将直接影响交房周期。”联发集团副总经理金明表示，关于业主的退房诉求，目前还没有专业的机构来鉴定房屋的受损情况，因此具体相关的赔偿办法还不能确定。
本文来源：中国经营报
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王晓易_NE0011
