大智慧阿思达克通讯社8月24日讯，近日，新三板样本股华燕房盟喜迎挂牌以来首份半年报，各项业务保持良性增长，经营指标稳中有升：上半年公司营业总收入达到1.57亿元，比上年同期大幅增加了108.49%，与此同时，毛利率由同期的5.87%提升至18.27%。
至此，华燕房盟的资产总规模已达到3.7亿，同比上年增长比例超过77%，资产负债率维持在30.44%的健康水平，同时对技术研发和平台产品开发做了较大规模的投入。
随着互联网大潮的深入和大数据时代的来临，一场前所未有的地产变革席卷而来，新规则之下营销方式如何升级？未来究竟如何转型？众多房企正在上下求索而不得其解。
作为新三板“互联网房企第一股”，华燕房盟率先完成了从房产代理到电商平台再到全生态链O2O服务提供商的三步转型。
华燕房盟作为互联网房产行业的整合服务商，通过整合线上客户资源和线下执行团队，为开发商、中介、购房者提供高效、优质、便捷的、“从房到家”的综合服务。华燕通过帮助中介共同发展成长 在房产交易及衍生领域获取更大收入。
从业务细分来看：公司上半年O2O电子商务服务业务实现收入1.18亿元；传统线下代理服务业务实现收入3774.3万元。2015上半年，电商业务占到总体业务的比例近75.85%，在同行中处于较高水平，也见证了公司从单纯的新房交易向全产业链生态圈服务方向转型历程。
据内部人士透露：未来公司将进一步提高线上电商的收入比例，以提高现金流、减少应收账款数量，预计2015年内电商收入部分可超过75%，明年比例将进一步提升。同时为控制开发商回款风险，公司更侧重与“招保万金”等一线企业合作，进一步降低收款的财务风险。
作为一家致力于创新和新技术研发的互联网房企，在过去十年，华燕一直是业中最具创新力的企业，内设了包括3D图形研究中心、大数据研究及分析中心、新技术研究中心等多个部门，为公司各种创新商业模式提供源源不断的技术支持。目前公司已申请20多项软件著作权与产品专利，为未来的变革和挑战严阵以待。
今年上半年，公司研发的移动互联网工具及产品开始投入运营，为业务增长提供了强有力的引擎，也使得线上获客数量、线上电商收入、新房房源增量方面发生了较大的变化。
这三大神器分别是：数据中心及数据分析模块建1.0版，通过基于大数据分析结果的精准营销，更加精准的导客带客，带来了用户定位率与转换率的显著提高。
基于移动互联网的B端云平台“房盟通”全面铺开：“房盟通”与腾讯战略合作，帮助经纪人高效科学的管理日常工作，促使楼盘销售效率大幅提高，线下楼盘代理销售业务明显增长，业务拓展空间进一步放大。
C端产品3D“实境看房”，动动手指则可虚拟看房，通过提升用户体验带来了超高的黏着度与次日留存率，使公司进一步完善终端用户的数据积累，从而帮助开发商实现更高的去化率。
从房到家，云燕安家。华燕房盟通过基于移动互联网的聚客，实现向线下导流成交、同时获取线上增值服务，于线上开拓业务，为房产行业的各方提供覆盖全产业链的综合服务。目前正在开发中的金融平台、二手房及家装平台，上线后预计也将为公司带来全新的收入来源。
云燕安家玩转房产3.0时代
申银万国表示，房地产传统销售模式转型O2O是当前大势所趋，华燕房盟的商业模式更具实现价值。线上线下不偏废，平衡各方利益、为各方增值的O2O才能做到线上线下无缝对接与完美结合。
目标成为“房产O2O领域中、创新互联网+生态圈缔造者”，预计未来三年，华燕房盟的收入复合增速为109.9%，净利润复合增速45.3%。
华燕房盟成立20年来，在创新突破的同时步履扎实，在全国房地产流通行业中连续多年排名前十。线上团队来自于阿里、腾讯、惠普、IBM等行业巨头，曾为绿地 万达 大众点评 百姓网 携程旅游 开心E贷等多家支柱型产业领军企业提供移动解决方案。
比互联网企业更精准，比房企更灵活，丰富的线下资源与互联网基因碰撞出的火花在风口之上灼灼生光。
华燕房盟总裁胡炯指出：中国房地产行业在未来五年将发生重大的变革，：一手房的宜居概念将成为主流，物联网与智慧社区规划会成为普遍需求；二手房市场将更加活跃、开发商与购房者之间的沟通更加直接与扁平化。
如何缩短整个房地产交易过程且不降低体验，如何解脱多余的程序化繁为简，为客户节省时间，开发商提高效率，从选房到拎包入住全解决，一举两得甚至三得不再是梦想：5月5日，华燕房盟发布了新一代互联网房产O2O整合服务平台－－云燕安家，房地产创新痛点一次性解决。
见证了流量为王的1.0时代和强调重度垂直的2.0时代，云燕安家率先开启“大平台、全覆盖”的互联网房产3.0时代序幕：一端连接开发商，另一端对接互联网房产及周边企业，打造全面贯通产业链上下游的核心枢纽，为客户导入一站式便捷服务，成为国内首家覆盖全产业链的新一代互联网房产O2O整合服务平台
截至2015年6月30日，在未进行任何推广之下，“云燕安家”APP产品下载超过8.5万次，次日留存达到32.16%；同时有超过8万名经纪人成为“房盟通”平台的注册用户，日活跃近5000人，好评如潮。
云燕安家的模式是基于现有的在线平台重构，通过先进的3D互动图形技术，切入移动端和WEB端设备，引入在线选房、智能房型比较、房产价值评估、金牌经纪人推荐等服务，为购房者提供便利；同时通过定制化金融服务与众筹模式，解决购房者资金上的困扰；利用3D互动图形技术，在购房完成后直接导入家装设计、布置及装修功能，实现与在线家装平台、电商平台的完美对接和真正的商业闭环，这也是华燕房盟在未来五年高速发展实现弯道超车的重要基础。
7月28日，华燕房盟推出了一份2000万股的股票发行方案，发行价格为15元/股。本次股票发行主要用于云燕安家的全面推广和业务拓展，全方位切入以“房”为入口的互联网金融服务，并同时在长三角地区复制成功商业模式，真正建立起参与各方共生共赢的“从房到家”的生态圈。
审校：陈金艳
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本文来源：大智慧财经
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