大智慧阿思达克通讯社8月21日讯，旭辉控股集团（00884.HK）总裁林峰周四（20日）对大智慧通讯社表示，旭辉下半年的拿地策略将趋于谨慎，主要因为随着楼市转好土地价格已经上涨了不少，拿地窗口期已过。
林峰同时表示，旭辉希望能够分拆商业平台在A股上市，完成A+H双平台的建立，不过目前来看还没有具体的时间表。
随着全国楼市普遍回暖，开发商们在中期业绩普遍上涨的同时，对后市的预期也逐渐转为乐观，而旭辉也没有错过这样一个行业拐点带来的“囤货”良机。
林峰表示，从去年下半年以来，旭辉一共已经拿地24宗，其中12宗土地是在今年上半年拿到的，权益地价约57.42亿元，总规划建筑面积（不含停车位）约250万平方米，平均土地成本5620元/平方米。随着土地市场的升温，旭辉下半年会谨慎拿地，同时也希望能够通过土地收购的方式拿地。
据旭辉控股集团发布的中报，上半年公司合同销售105.2亿元，同比增3.1%；收入48.6亿元，较2014年同期减少3.2%；股东权益应占净利润增加至8.02亿元，较2014年同期上升7.1%。公司股东权益应占核心净利润约6.22亿元，较2014年同期减少3.6%。
对于核心利润的下滑，林峰表示，中报显示旭辉核心利润下滑只是公司结转节奏的问题，公司大部分项目是在下半年结转，目前手中已售未结转的存量大约在190亿元左右，因此完成全年的业绩目标并不成问题。
随着住宅市场逐渐变成一片红海，开发商们也开始为住宅市场的利润率感到担忧。对此，林峰表示，旭辉从9月份开始将抓住市场机会，推出14个新盘。同时，会将公司旗下项目给予整体平均5%－10%左右的价格涨幅。
林峰称，未来旭辉会推出更多的在一、二线城市的高端产品，增加中高端产品在公司产品中的比重。主要由于这样的产品能够争取更高的利润，下半年会有四到五个这样的产品推出。
在克而瑞研究中心发布的《2015年上半年中国房地产企业销售TOP100》排行榜中，旭辉位列销售金额榜单第27位。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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