大智慧阿思达克通讯社8月12日讯，周三（12日）上午从上海市土地交易市场传来消息，阳光城（000671.SZ）以总价17.3亿元夺得上海杨浦区内一宗重磅宅地，地块最终成交楼板价4.91万元/平方米，刷新区域内单价新高，地块成交溢价59.59%。
大智慧通讯社（微信：DZH_news）从土拍现场了解到，参与本次土地竞拍的多达14家房企，除阳光城外，竞买人中不乏绿地集团、九龙仓（00004.HK）、中国平安（601318.SH）、朗诗地产、旭辉控股集团（00884.HK）、恒基地产（00012.HK）这样的业界大佬。
不过，地块最终近5万元/平方米的成交价，令不少前来观摩的开发商人士以及业内人士担忧地块未来的盈利前景。
据上海市土地交易市场披露的信息，本次出让的杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）地块，出让面积1.53万平方米，容积率2.3，起始价10.84亿元。
大智慧通讯社调研该地块周边楼市现状获悉，目前该地块周边在售一手楼盘销售均价维持在5.3万元/平方米－6万元/平方米。
对此，上海某开发商一位资深业内人士向大智慧通讯社直言，该地块近5万元/平方米的楼板价，面粉价已经与面包价齐平，开发完产品入市的价格将达到9万元/平方米左右的水平，才能令开发商有利润可图。
事实上，据大智慧通讯社了解，本次在上海杨浦的宅地已经不是阳光城在上海杨浦第一次出手。2014年11月，阳光城以21.08亿元竞得杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块，楼板价41078元/平方米，溢价61.41%，刷新了当时杨浦区内单价地王纪录。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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