行业回暖房屋经纪加速扩张，链家瞄准O2O

大智慧阿思达克通讯社8月11日讯，随着上海楼市回暖的态势，不仅开发商在上海的争夺越发激烈，房地产经纪商也借着行业回暖的东风迅速扩张，并将业务触角伸向了金融、O2O等领域。

周一（10日），房产经纪业龙头企业链家集团高级副总裁兼上海区总经理邵非向大智慧通讯社（微信：DZH_news）表示，截至2015年6月，上海链家规模、业绩、市占率都已占据龙头地位。上海链家下一步的目标是构建上海乃至华东区域的房产O2O生态圈。

邵非称，作为业务不可或缺的一手房代理及销售，上海链家拥有一手楼盘驻场项目15个，一手合作楼盘300余个。2015年前两个季度，累计完成191亿元一手房销售额。

同时，大智慧通讯社了解到，今年3月1日上海德佑地产与北京链家地产正式宣布合并。未来，德佑地产将作为上海链家高端业务品牌保留，并打造“德佑豪宅”。

另一方面，随着房地产行业转型风齐吹，房产经纪商也正谋求在互联网、金融领域发动一些变革。

据了解，2015年，上海链家已经开始涉及金融服务、资产管理服务。链家网首席内容官徐东华告诉大智慧通讯社，上海链家的7大产品包括链家网、链家代理、自如资产、丁丁租房、链家金融、五大承诺、德佑豪宅。

徐东华称，上海链家将会是一家具有全产业链能力的服务提供商，链家未来的目标是打造房地产经纪行业亿万级O2O平台。

上海链家营运总经理刘伍洋表示，2015年年底，上海链家门店规模将达到1200家；2016年门店规模将达到1500-2000家，预计3年内实现市场占有率超50%。

事实上，年内3月德佑与链家的合并，在房产经纪业内并非个案。2014年7月，搜房网斥资7.4亿元入股世联行（002285.SZ），双方合作的领域同样瞄准了金融、O2O平台。

对此，有业内人士分析表示，与开发商抱团拿地一样，房地产行业发展至今，房屋中介商们也逐渐认识到抱团的重要性，逐步从相互竞争的关系转变为了合作的关系。

该人士进一步表示，这种现象的产生一定程度上也是由于开发商的转型，现在很多开发商都利用自己的技术实现销售端的线上代理功能，同时涉及金融业务。这意味着房屋经纪商们未来不仅需要业内竞争，可能还要与开发商竞争，而与财力雄厚的开发商竞争，以单独一家经纪商的实力很难抗衡，抱团是最好的方法。

发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰

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