大智慧阿思达克通讯社7月27日讯，大智慧通讯社周一（27日）从上海市规土局获悉，上海市普陀区真如副中心将推出一宗住办地块，推地楼板价2万元/平方米。这令距离该地块2公里处的曹安市场地块价值得到重估，后者于去年7月由天安财险联合体以楼板价1.25万元/平方米获得。
大智慧通讯社调查询资料获悉，目前，A股上市水泥企业西水股份（600291.SH）持有天安财险16.18%股权，为后者第一大股东。同时，西水股份代为行使天安财险另三家股东单位的表决权，合计表决权达50.94%，为天安财险实际控制人。
大智慧通讯社近日实地探访天安财险所拿地块，不过，该地块拿地至今并未有动工迹象。据悉，该地块所在地原味上海市普陀区曹安市场，主营农贸产品批发，后由于市容市貌要求搬迁。
据上海市规土局信息显示，本次即将出让的普陀区真如镇街道W060802-B3-01a东北地块（下称“真如副中心地块”），地块面积2.31万平方米，容积率3.5，起始价16.65亿元，出让楼板价底价达2.06万元/平方米，为住办用地。
资料显示，一年前出让的曹安市场地块，出让面积6.03万平方米，容积率3.8，最终成交价格28.68亿元，折合楼板价1.25万元/平方米。
对此，上海本地一家开发商人士预计，曹安市场地块在出让时使用的是招挂复合形式，因此价格压的比较低。本次出让的真如副中心地块将是现成竞价方式，预计最终成交价格还会高出底价不少，这意味着曹安市场地块增值的空间依然还存在。
西水股份2014年年报显示，天安财险的业绩已经成为西水股份最重要的业绩组成部分，当期天安财险实现营业收入98.26亿元，实现净利润3.97亿元，影响西水股份净利润7044.12万元，占到西水股份合并净利润 82.66%。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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