大智慧阿思达克通讯社7月7日讯，上海市杨浦区滨江板块将推出一宗纯宅地，该地块的推地楼板底价为3.08万元/平方米，这意味着，沪杨浦滨江板块的宅地楼面地价在最近2年内首度突破3万元/平方米大关。该地块也成为近两年来上海杨浦滨江板块的推地单价地王。
业内人士认为，今年年初以来房地产住宅市场随着救市政策落地反弹最为快速，同时杨浦滨江板块在之前几宗宅地成功出让之后逐步形成了大型房企聚集的效应，未来有望打造成一个高端社区。因此，区域内地价水涨船高在情理之内，预计该地块依然会受到开发商热捧。
据上海市土地市场披露的信息，本次推出的地块名为杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊）地块，地块出让面积1.53万平方米，地块容积率2.3，出让底价10.84亿元，折合楼板价底价3.08万元/平方米。
据大智慧通讯社统计，2013年以来，上海杨浦区平凉街道共有3宗带有住宅属性的土地出让。其中，两宗为纯宅地，一宗商住用地。
相关地块的成交信息显示，两宗纯宅地杨浦区平凉街道18街坊、杨浦区平凉社区03F5-01（平凉街道47街坊）地块的推地价格分别为2.87、 2.54万元/平方米，最终该两宗地块的成交单价均达到4万元/平方米左右。
另一从商住用地杨浦区平凉社区01E2-01、02地块（12、13街坊）推地价格为2.92万元/平方米，最终以4.2万元/平方米成交。
从杨浦平凉街道历史宅地的成交记录看，本次推出的大桥街道101街坊地块依然存在一定的溢价空间。大智慧通讯社调查该地块周边项目获悉，目前该地块周边一手项目单价已突破5万元/平方米大关。
发稿：林李涛/何巨骉 审校：席斯
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本文来源：大智慧财经
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