大智慧阿思达克通讯社4月20日讯，上海虹桥商务区在经过多年快速推地以及规划调整之后，将迎来项目入市高峰。据统计数据，区域内将有近50万方商务、写字楼项目在2015年、2016年集中入市。
大智慧通讯社近日实地调研上海虹桥商务区后获悉，区域内多数项目的定位，均为大型企业总部项目，写字楼的建造也均以5A级甲级写字楼的标准设计规划。
对于如此大规模的项目集中入市，上海写字楼、商务物业市场能否及时消化，在业内人士看来，还依赖项目后续的物业服务、人文服务等。
融信绿地国际项目将在年内入市，据大智慧通讯社（微信：DZH_news）了解，该项目一期入市面积达13万平方米左右。
大智慧通讯社从融信集团相关人士处了解到，项目入市后主要将由400-1200 商务空间项目组成。项目将采用独栋、双拼、标准办公层可定制的组合模式。
事实上，绿地融信项目的入市只是上海虹桥商务区项目大规模入市的一个开始。据戴德梁行华东区研究部提供给大智慧通讯社的数据显示，仅写字楼租赁一块，2015年包括虹桥绿谷、冠捷上海总部、虹桥万科中心、虹桥万通中心等项目均将入市；2016年，还将有宏源盛世、虹桥协信中心等项目入市。上述项目写字楼租赁入市总面积将达到近50万平方米。
上海虹桥板块项目大规模入市能否被市场有效消化，上海本地一家开发商告诉大智慧通讯社，由于项目定位相似，因此开发商在产品上附加的服务价值将一定程度上决定项目的入驻率。其中，物业服务，人文创意服务如医疗、商务等配套服务将成为项目能否热销、热租的重要因素。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：席斯
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
