长江商报消息 仲量联行:
日前,全球知名房地产咨询公司仲量联行发布综合研究报告《中国城市60强》,报告显示,伦敦位列第一,北京、深圳、上海分列第三到五位,武汉仅次于波士顿,位列第八,重庆、天津、南京分列第10、19、20位,武汉领跑所有1.5线城市。
武汉领跑所有1.5线城市
该报告对中国大陆最重要的60个二、三线城市的房地产市场展开了深入地研究调查。报告着力于定位中国新的商业中心,并鉴别构建未来中国城市格局的驱动因素。仲量联行武汉董事总经理李杰指出,中国城市60强中的1.5线城市继续巩固其作为繁荣的商业中心地位,并且进一步辐射周边的二线城市。
这份“全球城市发展动力指数榜单”,对全球120个主要的成熟和新兴商业中心进行测评,统计出中国有7座城市跻身全球最具活力城市20强榜单。这份榜单显示,伦敦位列第一,北京、深圳、上海分列第三到五位,武汉仅次于波士顿,位列第八,重庆、天津、南京分列第10、19、20位,武汉领跑所有1.5线城市。
李杰介绍,该榜单衡量了城市的短期社会经济和商业地产发展动力(以三年作为时间区间),并对影响城市未来经济实力和商业地产发展动力的长期变量(包括教育基础设施配套、创新能力和环境等因素)进行考察。
教育提升城市分值
对于有能力贯彻落实“一小时经济圈”计划的地区,随着中心城市提升制造业价值链或向服务领域转移,工业投资逐步外迁至其周边的卫星城市,这些卫星城可以为在中心城市工作的人群提供更经济实惠的住房,从而提升他们在其它领域的消费能力。
另一方面,教育对于城市发展至关重要。就中国城市60强教育基础设施来说,武汉、西安和南京脱颖而出。中国城市60强中只有九所大学跻身世界最著名的500所高校,其中两所来自武汉,分别是武汉大学与华中科技大学。这使得武汉、西安、南京和杭州等主要的科技中心,因有着完善的教育基础设施和夯实的研发实力,成为城市领跑者。
仲量联行负责人表示,这份榜单衡量了3年来各大城市的短期社会经济和商业地产发展动力,并对影响城市未来经济实力和商业地产发展动力的长期变量,包括教育基础设施配套、创新能力和环境等因素进行考察。相对于悉尼、纽约这样已经发展了很多年的国际大都市,武汉刚进入快速发展期,因此排名比较高。
本报记者 胡晓莉