网易财经4月15日讯 在3.30楼市新政之后，各地一二手楼市交投活跃，房企各种营销手法也蠢蠢欲动。今日，恒大集团高调在其广东总部宣布，从4月16日8点起正式实施全国范围内“无理由退房”计划。
恒大地产总裁夏海钧向媒体透露，商品房也可以给客户无理由退房的承诺，因此恒大地产全国所有楼盘的业主在入住前都可以享有无理由退房的权利。这也意味着只要恒大地产的业主认为所购房子价格不符合预期都可以选择退房。
根据这份恒大集团内部文件显示，从执行日期购买恒大所有楼盘住宅的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为的，只要自签署《商品房买卖合同》和《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间，均可无理由退房，退房协议书显示，购房所缴纳的楼款本金可全额退还。
在上海易居房地产研究院研究员严余跃进看来，目前房地产市场虽然出台了一系列宽松政策，但是市场复苏的态势确实没有预期的高。恒大手法无疑能够强化购房者的入市心理，或许有一点炒作的意味，形式上给予房产购置只赚不亏的承诺，确实可以让购房者相当于吃了一颗定心丸。
数据显示，恒大地产3月实现合约销售额137.1亿元，销售面积合约181.4万平方米。销售额、销售面积同比分别增31.4%和17.6%，环比分别大增162.1%、154.3%。
1-3月份恒大累计实现合约销售额305.4亿，合约销售面积403.8万平方米。2015年恒大销售目标为1500亿元。
事实上，从多家机构机构报告显示，一季度商品房市场整体处于低位，房企资金回笼不畅，拿地资金捉襟见肘。今年1－3月份，易居统计国内前10大房企新增土地储备面积337.7万平方米，同比下降61.1%；3月10大房企商品房新增供应面积334.8万平方米，同比下降33.5%；10大房企商品房成交均价为11752元/平方米，环比下降0.9%，同比下降12.4%。
链家地产研究部李巧玲分析认为，今年一季度从国家统计局数据显示，房地产投资多项数据依旧处于下滑态势，市场尚未摆脱低迷的氛围。
同时她指出，在各项托市政策的支撑下，市场悲观预期有所改变，部分城市的成交量已经出现反弹。随着市场升温，一线城市以及部分需求较大的二三线城市，房企的库存以及销售回款各方压力将会有所减轻。但是库存压力较大的三四线城市，短期内去化不如一二线城市。（朱玲）
本文来源：网易财经
作者：朱玲
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