绿地集团联手阿里、平安发布地产宝，预计2020年金融业务达到800亿

大智慧阿思达克通讯社4月13日讯，周一（13日）下午，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从绿地集团获悉，绿地集团于今日正式宣布，联手阿里巴巴旗下蚂蚁金服以及中国平安（601318.SH）旗下的陆金所，发布互联网房地产金融产品绿地地产宝。

绿地地产宝的发布，也使绿地集团的大金融版图逐步显现。绿地集团预计，到2020年公司金融投资产业的业务规模将达800亿元。

三大巨头的联手，让绿地地产宝被市场所关注。大智慧通讯社从绿地集团方面了解到，绿地地产宝首期产品发行规模2亿元，上市当日挂牌半小时内即告售罄。该产品是通过蚂蚁金服的招财宝网络平台，和绿地金融全资子公司贵州省绿地金融资产交易所发行的。

大智慧通讯社了解到，首款绿地地产宝产品的基础资产为绿地集团位于江西南昌的棚户区改造项目，发行总规模为2亿元，约定年化收益率6.4%，产品期限为一年，认购资金2万元起，以1000元递增。

绿地集团董事长、总裁张玉良透露，绿地地产宝第二期产品已在积极筹备中，将在平安陆金所平台发行。绿地地产宝产品第一步目标是交易量达到100亿元，成熟期规模突破500亿元。

绿地金融董事长、总经理耿靖告诉大智慧通讯社，尽管此次产品的基础资产为绿地旗下的地产项目，但未来绿地地产宝将不仅仅局限于绿地的自有项目，而是要建设成为互联网房地产金融平台，致力于为中小房企提供资金解决方案，同时为社会投资者提供“高收益、低风险”的投资产品。

绿地集团预计，按照绿地集团中期发展规划，至2020年，金融投资产业的业务规模力争达到800亿元，利润达到100亿元。

事实上，随着房地产行业的发展，通过资产证券化实现轻资产运营，已经逐渐成为包括绿地集团、万科（000002.SZ）在内的许多房地产大佬们的共识。

根据国务院相关部门统计，截止2014年底全国逾70万亿的信贷余额中商业性房地产贷款余额为15万亿元，其中房地产开发贷款余额3.5万亿元，按照上市银行60%抵押质押类贷款的比重估算，全面启动资产证券化业务将对接一个市场总量为10万亿的巨大蛋糕。

发稿：林李涛/何巨骉 审校：张子鹏

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