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北京1825套房源苦等购房人

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长江商报消息 11个自住房变商品房销售……

“价格永远是无情的。”入市时被视为宠儿的自住房,因为滞销而不得不像商品房一般投向公开销售的市场。记者统计发现,截至昨日,北京已有11个自住房将剩余房源公开销售,待售房源总量达到1825套。

剩房最多的项目剩了96%

记者从市住建委网站上查询发现,从2014年12月份至今,包括保利首开·丽湾家园、中弘·由山由谷、金地悦景台、首创·悦洳汇、首创·悦树汇、首创·悦树湾、住总正华新国展满庭芳、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居、中国铁建·顺新嘉苑、中国铁建·原香嘉苑在内,共有11个自住房项目都对外发布了“剩余房源公告”。这些剩余房源,将不再组织公开摇号,也不再区分优先家庭与非优先家庭,变为统一对外销售。

记者根据市住建委网站上的签约数据统计后得到,11个项目显示为“可售”状态的剩余房源,共计1825套。其中,剩余房源最多的便是2月份刚完成二次选房的中弘·由山由谷项目,860套房源剩下826套,占到总房源数的96%。其次便是位于顺义的首创·悦树湾项目,可售房源326套,约等于已签约房源数的4.6倍。

地段和面积是短板

记者通过整理资料发现,从分布区域看,11个自住房项目中,半数都位于顺义区,另外5个项目也都处于平谷、大兴采育、房山、通州四个远郊区县。仅有保利首开·丽湾家园一个项目位于城六区。从户型面积看,未卖出的房源都是从84平方米到110平方米之间的两居室、三居室的较大户型,最大面积能达到140平方米。

以均价19000元/平方米的金地悦景台计算,105平方米的三居室,总价达到200万元。这个价格,足够在三环边的老旧小区购买一套60平方米的小户型。“远郊区县的这些自住房项目,地段和面积是短板。”北京中原地产市场总监张大伟表示,伴随着楼市整体走低,自住房和商品房的价差优势正不断缩小。这个时候,地理位置偏远、配套不全而且总价又较高的房源,自然会被申购家庭挑剔,毕竟优先购买自住房的机会只有一次。(新华社)

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