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武汉楼市迎来近十年最火3月 住宅成交17228套

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在楼市一系列利好政策之下,武汉上个月卖房1.7万套,迎来近十年最火3月。昨日,中国指数研究院发布2015年3月份中国百城价格指数报告。据报告,3月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米,环比小幅下跌0.15%。值得关注的是,经历了春节的季节性低迷之后,武汉再现小阳春。

数据显示,3月份武汉住宅成交17228套,较2月的8393套大涨105%,实现翻番,较去年同期增长13%,是最近十年武汉最火的3月。

据中国指数研究院华中分院分析称,2014年武汉住宅成交17.9万套,连续三年创出历史新高,但供应量连续5年创新高,特别是城中村旧城改造用地大量入市,包括主城区在内,潜在供应压力较大,武汉去年限购限贷放开、两次降息后,大部分项目借助利好加快卖房,而不是提价,这也催动武汉楼市成交量不断创新高,但价格依然较为稳定。

据统计,2015年一季度,武汉住宅成交量已达4.09万套,高于去年同期的3.49万套,增长17.2%。

3月的最后一周,涉及土地、新房、二手房等方面的系列放松政策出台,全面提升了市场走稳的信心。特别是二套房首付最低可四成、二手房营业税“5改2”的规定,对于改善性购房家庭的帮助作用最大,也可以激发“以旧换新”的购房需求,预计4月依然能够保持供销两旺局面。

记者走访了解到,日前系列新政出台,已引起楼市看涨预期,刺激了部分观望的买房人出手。业内称,武汉的二套房商贷与公积金政策原本就有不同程度的松动,实际上,房贷新政能否在汉全面落实,效果如何,还取决于银行在本地的最终政策。

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3月武汉二手房市场成交逐步回暖

据某网站武汉二手房数据分析,3月武汉二手房挂牌均价环比上涨0.37%,东西湖区挂牌均价环比涨幅最大。

分析称,在3月楼市利好新政重磅出击下,政府继续放开楼市限制,信贷环境也有所改善;业主积极入市,使二手房市场成交量逐步回暖。调查数据显示,武汉购房者目前仍以首次置业需求为主,其中有大批城中村改造带来的刚需,支撑武汉楼市成交量。

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