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四川自贡楼市仍低迷 业内人士看重“修炼内功”

2015-03-12 10:06:00 来源: 四川在线-华西都市报 举报
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成交量持续下滑,自贡楼市的春天还没来

春节长假已经离我们而去,但节前自贡房产市场的低迷情况并未因这个长假有所好转,而是陷入了节后淡季的循环之中,各大楼盘的到访量和成交量持续下滑。业内人士指出,这不仅是房产市场存在的现象,这种低迷也存在于宏观经济遇冷的大多数行业。而对于房产市场本身,不少行政政策的“缺位”,也加剧了这种低迷的持续。用自贡业内人士的话来说:“自贡房产市场2015年的日子,比2014年要难过得多。”

现象

自贡楼市低迷 成交量持续下滑

“现在市场确实比较低迷,据我们销售部门的统计,近两个月来客户到访量一直呈下滑趋势,成交量因此也难有起色。”自贡某楼盘营销策划部相关负责人介绍,感觉现在不论做什么营销活动,效果都非常有限。

据华西城市读本记者了解,这样的情况,在自贡房产市场并非一家独有,许多楼盘目前都面临着低迷的关注和成交,消费者的观望情绪非常浓厚,而这种观望的焦点,主要还是体现在房价上。“感觉看不清楚现在的房价究竟要怎么走,如果情况明朗,可能我们会更早一点决定买房的时机,但现在家里人都愿意再等等。”自贡市民刘先生说。

“以前不少楼盘采取在街头散发DM单的营销策略,都能取得较为明显的效果,但这种方式在现在的房产市场却失效了。这也说明目前的市场,已经低迷到了极点。”中港·燊海森林营销中心相关负责人杨女士说,“相对来说,由于我们项目的亮点受到消费者的认可度较高,2月份我们的成绩还算过得去,签约加认购共35套。”

分析

宏观经济下滑 影响消费者信心

杨女士认为,目前消费者观望情绪浓厚的原因,一是宏观经济的下滑,影响了大多数的行业,也包括房地产行业,消费者的收入和信心等受到一定影响。二是之前国家发布的部分政策,在执行的过程中出现“错位”,影响了政策的导向效果。

“我举个例子,有一些鼓励消费者购房的政策,比如放开二套房的相关政策,在执行层面就有一些问题,大的政策导向是有了,但到了具体执行政策的部分金融机构,就出现了执行的‘错位’,包括购买我们楼盘的不少客户,都出现了享受不到该政策的情况。”杨女士称。

杨女士分析:“我个人认为,今年的自贡房产市场,比2014年更加艰难,市场已经进入‘寒冬’,有的楼盘已经在不计利润地销售,市场会出现优胜劣汰,‘寒冬’过后,肯定有开发商会撑不过这个‘冬天’。”

netease 本文来源:四川在线-华西都市报 责任编辑:王晓易_NE0011
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