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[易决策]首开股份:降息受益者+两会热点

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降息后,最直接受益的无疑是强周期股,地产股对利率最为敏感,再关注首开股份

首先是身为地产股在降息中受益,另外,两会将召开,京津冀也备受市场关注,双重利好再提示关注。

首开股份作为深耕北京区域的龙头房企,在北京区域拥有约400万方项目储备,占到总土储的25%左右,在此轮周期复苏过程中优先享受价值重估。另外值得强调的是,环球影城项目已于14年10月份正式落地北京通州文化旅游区,计划年内开工,环球影城、迪士尼等大型主题公园项目对地方经济及区域价值的拉动提升作用已经在全球得到论证,公司在通州拥有约74万方土地储备,未来也将充分受益于区域价值提升所带来的红利。

此外,公司在环北京周边仍有部分土地储备,分析师认为公司未来将受益于京津冀一体化的发展。在京津冀一体化的推进下,廊坊将是参与京津资源分配的主力,其本身已经开始被动承接京津的产业转移及人口外溢,与北京相接,实现“1小时城市圈”缺的或许只是一条地铁。一体化交通体系建成后,北京、天津的产业及人口转移将从目前的被动转变为主动,廊坊迎来历史性机遇。公司在廊坊拟建国风悦都项目,规划建筑面积43万平,目前正处在前期工作。

业绩上看,北京区域龙头地位巩固,公司14年度业绩预增25%至40%。

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