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北京规定私挖地下室不回填将冻结房产

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继德内大街坍塌事件发生后,西城区又查出两处地下违法建设,分别位于后毛家湾胡同和大石虎胡同。从即日起,西城区将配备雷达探测器专门用于平房区房屋翻建验收和地下违法建设排查。

胡同里的地下室挖了6米深

昨天傍晚,记者跟随西城规划分局工作人员走进后毛家湾胡同的一处翻建工地。140平方米的空场上铺着黑色苫布,苫布一角已被掀开,记者走近一看,一辆手推车底儿朝天“躺”着,手推车的下方明显是个空洞,而且这洞挖得还不浅。房主委托人现场告诉记者,去年8月院子开始翻建,拆地上房屋的同时也挖了地下空间,“这房子只有地上办了翻建手续,地下没办”,委托人说,房主目前还在外地,委托他先行处理。如今,地下室已经挖到了6米深,委托人承诺3天内将完成回填,并通知规划分局前来监督和验收。

西城规划分局日前还在大石虎胡同22号院查出地下违建,房主至今不予配合。目前,西城区城管部门已立案,并于昨晚在其大门上张贴责令改正通知书、谈话通知书和权利义务告知书,要求其停止施工并在下周一早7时之前填埋所挖掘的地下空间。如果不自行填埋,有关部门将实施强制填埋。

地下入口被堵启用雷达探测器

昨晚在后毛家湾胡同的地下违建现场,记者发现了一个长得像割草机的机器,这实际上是专门用来探测地下数据的雷达探测器。西城区严厉打击平房区地下违法建设办公室相关人员表示,今后平房区的房屋翻建验收过程以及正在开展的地下违法建设大排查工作中,都将配备这种雷达探测器。

记者看到,探测器底部有一块长方形感应板,扶手处有一块A4纸大小的屏幕。工作人员推着探测器在院子里来回走动,探测器底面开始扫描,将产生的波段显示在屏幕上,回传到电脑中进行分析。相关负责人介绍,以前验收平房翻建时,房主会故意将地下室入口堵住,验收人员从表面无法发现地下违建。“这种探测器最大的好处是可监控地下超过4米的深度,在扫描时产生波段,电脑分析判断出地下是否存在空洞。”

历史遗留不回填将限制房产交易

据了解,西城区已成立专项工作组对位于平房区的私房翻建项目,逐一进行现场排查。排查不仅限于在建的私挖地下违法建设,对于已建成的历史遗留地下违法建设,也要快速整改、强制回填,逾期不回填将冻结房产。

相关负责人介绍,今后在平房、四合院翻建完成后,执法人员将现场验收,探查是否私挖地下室。如确有私挖将不予验收,该房屋就无法获得房产证,不能交易。对于已经建成的历史遗留地下违法建设,如当事人拒不配合整改,由属地街道协调城管、公安部门配合实地勘察确认,限其15日内回填。对于逾期不回填的地下违法建设,房管部门将暂停办理与违法建设相关的房屋产权登记、交易、抵押等手续,待回填工作完成,当事人缴纳所有相关费用后,解除房产交易限制。

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