住宅产业综合体：改变一座城的生活圈

长江商报消息 □本报记者 胡晓莉

在房地产市场面临深度调整之际，很多地产公司正在从单纯的住宅开发向新的商业模式转型。港湾江城通过与中商平价“优品汇”等商业伙伴的合作，走地产与产业相结合的住宅产业综合体道路。

1月29日，武汉各大媒体参观了港湾江城售楼部，深切地感受到港湾江城用“全能生活城”理念对改变城区面貌、改善居住条件、提升居住品质带来的冲击。

按照晨鸣万兴置业的设想，今后的业态，可以称为“住宅产业综合体”，“做成一个真正的时尚的小城镇概念，有商业、有住宅、有物业。”

港湾江城，“全能生活城”

港湾江城以“全能生活城”为核心理念，以“绿色、现代、时尚”为目标，规划为150万方城市综合体。港湾江城总占地804亩，共有四大住宅组团（梦湾：超高性价比品质住区；领湾：青年阳光特区；悦湾：菁英活力住区；澜湾：极臻江景美宅）和一大商业街区(维港Living Mall 全家庭生活剧场)，项目内部配备幼儿园、户外游泳池、儿童游乐园、篮球场、高端会所、运动公园、地下车库等生活、商业、教育各类配套，建成以后将会成为一个完善的一站式大型生活城。

成熟交通意味着便捷，便捷才能广聚人气，这几乎是所有大型商超选址的规律。654、658等多条公交线路环伺，有轨电车T2线经过，直接快速与地铁3号（行政中心站、东本总部站）、6号线（东本总部站、海尔工业园站）实现无缝对接。从这里出发，5分钟直达万达广场，10分钟到直达王家湾商圈，30分钟直达武广商圈，迅驰城市南北。

改变一座城的生活圈

新造一座城，在提供居住的前提下，最重要的是，科学规划居民的生活配套设施。港湾江城的“全能生活城”理念，从一开始就考虑到了港湾江城的生活功能设置，解决居民生活的后顾之忧。港湾江城一期总建面约35万方，商业10万方，商超、美食、休闲娱乐应有尽有。124米城市稀有超宽楼间距，保护业主隐私同时最大限度将视野留给景观。经开最优车位配比1:1.15，业主停车不用愁。重金倾力打造“港湾十二境”5万方内部生态园林，利用内外环境优势，形成港湾12境，充分享受360°全滨江生活。此外，项目聘请戴德梁行为物业顾问，为业主提供国际一流的物业服务，电梯刷卡入户，充分保证业主隐私。

“新城开发必须有先导产业相配合，而我们进驻后也会带动当地相关产业发展。综合体内除‘优品汇’外，还将衍生出餐饮、娱乐休闲等相关产业，形成一定的产业集群，与住宅项目互动。”港湾江城营销负责人告诉记者，港湾江城融入多种服务、配套设施；将来更是集产业、居住、服务等为一体的综合性模式。

“在居住地内实现衣、食、住、行以及就业、就学、就医，才是住宅产业综合体的真正内涵。”城市专家表示。