大智慧阿思达克通讯社1月26日讯，大智慧通讯社（微信：DZH_news）从权威渠道获悉，周一（26日），作为国内首家房产抵押贷款专业平台，房金所金融服务股份有限公司在上海股权托管交易中心正式挂牌，房金所在沪股交中心的股份代码将为203655。
周日晚些时候，现任房金所董事长王玉东在接受大智慧通讯社采访时表示，现阶段房金所还是致力于先打开市场，并不急于追求利润。成功挂牌之后，下一步房金所将在与开发商的合作领域、地产金融银行、新版本的房金所平台等方面寻求突破、发展。
王玉东透露，由于目前我国国内的商业银行同质化严重，无法实现差异化竞争。未来打破这个格局，房金所拟筹备地产金融银行的项目，未来可能会通过参股、入股商业银行的方式，帮助商业银行在房地产金融领域做出特色，即所谓“地产银行”的概念。
据大智慧通讯社了解，房金所自2013年7月成立以来，其致力于实现的，是通过互联网媒介，整合房地产和金融，实现互联网、地产、金融三者联动，通过线上线下两种手段解决房地产金融领域的信息不对称难题。
王玉东表示，作为目前占到我国居民财富约60%－70%比例的房产，其自身除了居住功能以外，实质上并没有给居民带来更多的理财收益，同时又不具有很好的流动性。房金所在做的，就是让这部分资产动起来，通过以房理财、以房教育等方式，让居民的房产能够产生更多的收益。
大智慧通讯社从房金所方面了解到，所谓“以房理财”，即客户在不改变其房屋所有权以及现有用途的情况下，通过出让该房屋的抵押权，为中小企业的融资进行抵押担保。被担保的企业将给与客户一定利率的固定收益。
举例说明，即客户A拥有一套房产，企业B需要融资但是没有固定资产作为抵押。当客户A参与“以房理财”业务后，客户A将使用自身房产作为企业B的融资抵押物，企业B将以一定利率水平，给予客户A固定收益补偿。
作为P2P时代的产物，如何匹配客户与企业，如何控制风险成为首要任务。对此，王玉东表示，房金所会对有融资需求的企业进行严格的风险控制，也会有专门员工进行线下的认证、匹配与最后的签约工作。
王玉东进一步表示，下一步，房金所将在3月末即将推出新一代平台，房金所会利用互联网对客户的理财需求进行认证、匹配，使交易双方的信息更为透明。
大智慧通讯社了解到，截至2015年1月23日，房金所平台发布的有贷款、理财需求的房产价值已达49亿元。合作的资金方包括银行（国有、股份制、外资、城商行）、小贷公司、信托、地产基金、投资公司、典当行等国家认可的金融机构和投资机构，达252家。
公开资料显示，上海股交中心中小企业股权报价系统，是上海股交中心针对解决小微企业融资难困境，在2013年发起的一个全新交易平台，主要为小微企业提供包括挂牌、定向增资、信息披露、出让、受让信息发布等服务。凡是挂牌的小微企业，可以通过这个平台定向增资扩股，或参与发行私募债等模式进行融资。目前国内已有超过3000家企业在上海股交中心挂牌。
发稿：林李涛/何巨骉 审核：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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