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四川老楼装电梯 4大问题征集意见

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1月16日,本报报道了我省将启动“电梯工程行动”的消息。1月19日,省住建厅相关负责人表示,电梯工程属于民生工程,希望通过本报多媒体平台的联动报道,让更多社会公众参与讨论。读者的合理化建议将直接纳入政府指导意见,尽量避免方案出台后“走弯路”。

梳理这段时间网友、读者的意见,主要聚焦于4大问题:

1.加装电梯,该谁说了算?

老房子加装电梯,需“100%业主同意”,还是只需“‘双2/3’业主通过”即可?(根据《物权法》,占业主总数、建筑面积数“双2/3”的业主通过,即可改建、重建建筑物及其附属设施。)

“100%”派:“我每天走楼梯锻炼,(加装电梯)还把楼道的光线挡了。要装电梯,我第一个反对。”成都市学道街111号1栋4楼居民王锦蓉直言。

“双2/3”派:四川扩信律师事务所律师李智认为,要求“100%业主同意”,阻力太大,协调难度太大。

2.低层住户该不该补偿?

● 赞成派

网友“钢琴的钢”:加装电梯可能带来通风、采光、建筑结构、噪音等负面影响,适当补偿,有助于获得低层住户的理解和同意。

● 反对派

网友“梦中人”:目前小区管理中,“双2/3”业主通过的决定,多数时候不会刻意区分哪位业主受损、应该给多少补偿。这个如果都要补偿,那小区业委会通过任何事情,是不是都要给不同意的人补偿?

3.该由谁来管?

“一家审批”派:达州市梧桐梁社区居民曹家明:审批流程更短,节约时间。加装电梯全过程长达1年,参与部门太多了,效率低下,反而更麻烦。“多家审批”派:成都市双林路136号居民韦巧莉:加装电梯,涉及消防、国土、质监等多个部门,多方共同审批有助于降低加装后出现“后遗症”。是否会占用消防通道?电梯质量、加装工程能过关不?……

4.该怎么出钱?

网友“叮叮当当”:拿不出钱的低保户,怎么办?

网友“长征的泡泡”:能不能用自己的住房公积金嘛?或者是小区住房维修基金也可以。

网友“可爱的杰克”:能不能分

期付款、无息贷款?

欢迎读者通过四川在线天府社区和四川日报微博,就此或其他问题提出你的建议或意见。(记者 熊筱伟)

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