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业内人士:旅游投资存瓶颈,盈利模式需个性化创新

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大智慧阿思达克通讯社1月20日讯,北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司首席顾问刘锋周二表示,目前中国市场旅游投资越来越红火,但存在旅游的盈利模式缺乏、资本和资源的对接平台不通畅、旅游风景资源价值难评估等问题,建议从体制、盈利模式创新、弥补短板等方面来解决。

刘锋是在2014-2015年《旅游绿皮书》新闻发布会上作出上述表述的。刘锋表示,旅游的投资额相对比较大,回收周期比较长,综合要求比较高,而目前一些旅游项目的盈利点更多的是取决于两到三个方面,盈利模式较为缺失;同时,掌握旅游资源方和投资方难以对接;旅游风景资源价值的评估,缺乏这样一套标准、模式和做法。

对此,刘锋建议,首先需要探索出一套法律体制的保障,旅游资源把所有权、经营权、管理权真正进行分离,以实现资源归国有、管理归地方但是经营归企业的改革思路;同时,搭建一些类似旅游产权的交易平台,来解决旅游资源方和资本方信息不对称的问题。

关于盈利模式方面的对策,刘锋认为,旅游业一定要摒弃过去更多的是靠卖地,靠旅游地产来盈利的模式,一定要设计基于自身逻辑和盈利的盈利方式;从长远来看,旅游还有交易溢价型的盈利模式,因为旅游投资这样一个标底的减少,资产的需求的激生,从而导致旅游资源的溢价。

刘锋坦承,旅游的投资存有风险,周期也比较长。但其认为,关键在于能不能够把握好三个维度:第一,能不能真正的把旅游的投资真正形成提供一种品质卓越的生活方式;第二,能不能够打造出来不同凡响的旅游体验;第三,真正的有文化的内涵和灵魂来支撑。

发稿:黄思瑜/彭定芳/古美仪 审校:胡怡琳

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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