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南充:楼市供应回升 成交持续疲软

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2015年1月第1周(2014.12.29-2015.1.4),南充市商品住宅成交349套。而1月第2周(1.5-1.11),南充楼市住宅成交量出现下跌,全市共成交住宅305套,较上一周下跌12.61%。从供应情况来看,本周南充楼市住宅供应量大涨,各大楼盘纷纷推新入市。

成交疲软

1月第1周,南充市成交住宅349套、1.63亿、3.48万平,主城区成交均价4899元/㎡(均价计算排除集资房等特殊价格的房源)。成交套数环比上升3.25%;成交金额环比上升12.34%;成交面积环比上升8.66%;成交均价环比上升4.32%;日均成交量49套。其中,主城区成交住宅308套、1.49亿、3.09万㎡;乡镇成交住宅41套,成交均价3433元/㎡。

1月第2周(1.5-1.11),南充市供应住宅1814套、16.81万㎡。成交住宅305套、1.31亿、2.99万平,主城区成交均价4753元/㎡(均价计算排除集资房等特殊价格的房源)。成交套数环比下降12.61%;成交金额环比下降19.5%;成交面积环比下降14.18%;成交均价环比下降2.98%;日均成交量43套。

而从1月第2周的三区成交情况来看,主城区成交均价4753元/㎡(均价计算排除集资房等特殊价格的房源)。成交套数环比下降12.61%;成交金额环比下降19.5%;成交面积环比下降14.18%;成交均价环比下降2.98%;日均成交量43套。其中,主城区成交住宅259套、1.16亿、2.54万㎡;乡镇成交住宅46套,成交均价3387元/㎡。

其中,顺庆区成交量居全市第1位,成交商品住宅172套、7758.88万元、16930.04㎡,成交套数、金额与面积环比下降16.5%、20.39%、15.62%。嘉陵区成交量居全市第2位,成交商品住宅51套、2178.75万元、5061.05㎡,成交套数、金额与面积环比下降 22.73%、32.69%、28.9%。高坪区成交量居全市第3位,成交商品住宅36套、1634.32万元、3436.08㎡,成交套数保持不变,面积与金额环比下降14.2%、6.36%。乡镇成交商品住宅46套、1510.26万元、4459.37㎡。

供应回升

从成交情况来看,随着2014年末冲刺的结束,南充楼市住宅成交量归于平淡,本周销量继续走低,日均销量仅有43套,且各大楼盘成色明显不足,成交量均在30套以下。

2015年1月第1周,南充主城区无新增供应住宅,乡镇也只有1个项目获取2张预售许可证。但1月第2周,从供应来看,该周南充楼市共有4个项目获取13张预售许可证,共推出住宅房源1814套,供应量较上周大幅上涨,其中中虹国际与东院均属于首次推新,中虹国际推出住宅房源708套、63776.36㎡。随着新推房源陆续网签备案,加之新鲜血液刺激,在未来一两周内,成交数据或将有所起色,但市低位高企的总体特征不会有太大改观。

其中,位于高坪区青莲镇的御莲锦绣近期推出新房源,加之价格较低,占据周成交榜第一位。主城区内,天庐、英伦城邦、君汇上品、上海滩花园等实力楼盘继续上榜,价格、区位、品牌,都让购房者下手置业。

华西城市读本记者 谢杰 实习生 尹莉莲

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