网易财经1月7日讯 日前，佳兆业陷入人事变更、债务违约风波，与其有相关合作的互联网金融平台搜易贷，今日凌晨紧急回应合作事宜称，相关合作产品“首付贷”目前尚无借款逾期或其他异常；搜易贷还表态称，“如有借款人未能按期还款，并且担保方也未能履行保证担保义务，搜易贷将受让该借款人的全额未偿付本息”。
据了解，搜易贷是搜狐集团旗下互联网金融平台，其于去年成立并与搜狐焦点房地产网合作发布了新房“首付贷”。其中，搜易贷作为信息中介平台，将线上投资者的资金借给无力负担房价30%首付的购房者。该产品为购房者提供首付贷款，成为互联网金融领域房地产与P2P结合的一个热点案例。
据悉，佳兆业为搜易贷“首付贷”产品的合作机构之一。据悉，搜易贷于2014年9月16日与佳兆业旗下佳兆业集团（深圳）有限公司签署了《关于开展“首付贷”与楼盘销售“业务捆绑”的合作协议》；于2014年11月11日与佳兆业旗下另一家公司广州市兆昌房地产开发有限公司签署了《关于开展“首付贷”与楼盘销售“业务捆绑”的战略合作协议》。
根据前述协议，相关合作楼盘项目中，深圳佳兆业和广州兆昌“作为担保方同意就购房者偿还通过搜易贷平台而获得“首付贷”借款的本息及违约金等款项，向资金借出方（即相关借款人的对应投资用户）提供连带责任保证担保”。
据搜易贷人士透露，截至1月7日，和佳兆业的合作项目中，共有202名相关物业项目的购房者通过搜易贷风险管理部的信用审核及授信，并在搜易贷平台成功筹得“首付贷”借款款项共计人民币6811万元，其中148名购房者已签署了正式的房屋买卖（预售）合同（即已完成网签），借款金额总计人民币4880万元；54名购房者签署了购买房屋认购书（即未完成网签），借款金额总计人民币1931万元。
搜易贷表示，目前“所有相关物业项目购房者都处于正常还款状态，并与搜易贷的贷后管理部保持正常联系，尚无一笔“首付贷”借款出现逾期或其他异常情况”。
搜易贷强调，佳兆业旗下两家子公司是担保方，担保方出问题不影响借款人的还款义务。根据“首付贷”借款人、投资用户及搜易贷达成的《民间借贷借款协议》，该协议约定借款人为其“首付贷”还款义务的第一责任人和最终债务人，“该还款义务不会因担保方的变化而改变”。
搜易贷人士表示，佳兆业相关楼盘均正常施工，且均是尾盘，延期交房的可能性非常低；且未完成网签的用户总额很小，“对于已完成网签的购房者，其与深圳佳兆业、广州兆昌签署的房屋买卖（预售）合同对各签约方具有法律约束力，深圳佳兆业、广州兆昌有按期交房的义务”。
值得补充的是，搜易贷表示，“如有借款人未能按期还款，并且担保方也未能履行保证担保义务，搜易贷将受让该借款人的全额未偿付本息”。据搜易贷人士解释，“三方协议中，逾期90天算坏账，此时若担保方有能力履行义务，由担保方（即前述佳兆业旗下两家子公司）承担，若担保方无能力履行义务，由搜易贷兜底”。（网易财经 刘宝兴）
本文来源：网易财经
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