根据德佑地产研究部数据,截至12月9日,枫泾板块新建商品房成交均价为9100元/平方米,相比去年同期的7400元/平方米上涨22.8%,这也是五个板块内唯一一个均价尚不足万元的区域,房价整体处于全市的洼地。
板块内在售项目主要有中冶枫郡苑、格兰华庭、佳田苑等,房价比去年均有不同程度的上浮,尤其是中冶枫郡苑其上涨幅度超过20%,同时也以11500元/平方米的成交价成为板块内唯一售价过万的项目。
德佑地产分析师赵葆根分析,中冶枫郡苑今年与去年销售的房源户型面积大体相同,但可售房源只有100多套,进入尾盘阶段,开发商很有可能是根据去化程度提高了价格。