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根据德佑数据显示，奉贤区海湾板块今年以来新建商品房成交均价为13400元/平方米，比去年下跌16.80%。
板块内产品的定位相对偏高，又距离市区较远，去化速度缓慢，因此价格极容易受到个别高端项目的影响。其成交结构的变化是导致今年该板块内房价出现较大降幅的最主要原因。
这个项目就是棕榈滩别墅，其成交均价达到了80000元/平方米以上，远超区域内其他项目维持在15000元/平方米以下的价格水平。截止到12月9日，棕榈滩别墅成交量为1438平方米，占板块内全部成交量的2%，而2013年同期其成交量占比达7.30%，少了逾5个百分点，由于板块内的成交量总体不大，这类高价项目的成交变化对板块均价的总体水平影响非常明显。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
