长江商报消息 中交集团出资约60亿港元，成并列第一大股东；宋卫平继续掌舵
□本报记者 刘倩雯
头婚才半年多就闪离，离婚才6天又闪电改嫁，绿城并购案再次出现惊天转折，酷似一部言情剧。
18日晚间，融创与绿城签署协议，终止今年5月22日签署的收购协议。昨日上午9时，绿城发布公告称，已于23日与中国交通建设集团有限公司（简称中交集团）订立股份交易协议，中交集团将以总价约60亿港元获得绿城约24.288%股份，交易完成后中交集团将与九龙仓并列为绿城第一大股东。
绿城老板宋卫平也向股民完美地诠释了，一个老板如何在一年之内把一个公司卖两遍，成就两次中国最大的地产并购案。
有媒体质疑宋卫平用中交集团的钱，填了融创的“钱窟窿”。但绿城房产与中交集团在杭州的发布会上，宋卫平则解释说，“我不是借钱，我是把绿城再卖一次，换个股东。”
这样的方式，宋卫平不仅能偿还融创的收购款，还取回了绿城的控制权。尽管已经不再是第一大股东，回归之后的宋卫平，依然将掌舵绿城这艘大船。
公告显示，中交集团将于当日或下一个营业日内向卖方共同指定账户支付人民币25亿元人民币，作为交易的定金。此外，绿城要根据终止协议，在不晚于12月26日之前，向融创中国累计偿还50%应付款项或取得融创中国对该等支付义务的书面豁免。
亿翰智库研究总监张化东分析认为，绿城第二次股权转让，目标是央企，宋卫平显然出于不丧失实际控制地位的考虑，其次央企资金成本比境外融资低，值得关注的是，中交集团的海外网络可为绿城“出海”提供实质性帮助。
在此之前，2012年港资九龙仓就成功入股绿城，此番混合所有制的试水确实值得关注。在发布会上，中交集团董事长刘起涛也表示，这次强强联手，将以优势互补为最终目标，中交集团会给绿城安上腾飞的翅膀，让绿城享受到央企的各种资源，并致力于海内外房地产业务的发展。
“中交集团现在正处于升级发展过程当中，此前提出打造‘五商’中交集团，其中一个‘商’就是房地产商，在这方面需要绿城支撑中交集团的发展战略。”业内人士分析。在与融创终止并购之后，绿城对资金的需求相对迫切，而在境外融资与央企介入之间，最终宋卫平选择与央企达成战略合作。
中交“娶”绿城，先付25亿
当外界对宋卫平如何筹钱来偿还融创的收购款进行各种猜测时，宋卫平引入了战略投资者中交集团。业内人士分析指出，绿城以如此迅猛的速度“再婚”，除了中交集团能解决资金问题，更重要的是，能保证宋卫平在绿城的管理权。
业内分析，中交集团是战略投资者，角色类似于九龙仓，不会过多干预绿城的经营。而宋与融创董事长孙宏斌决裂，就是因为孙直接控制了绿城的经营。
据参会人士介绍，发布会上宋卫平坚定地说，相信绿城、中交以及九龙仓的合作格局会非常稳定，“我可不想到时候再来一次股权买卖”。
此次合作敲定，宋卫平还要着急和融创未解决完的资金问题。按照双方披露的终止收购协议，宋卫平方面须将融创方面除去股息和印花税后的收购净代价约60亿港元如数退还，还款截止日期为2015年2月12日。同时，协议还规定了一个浮动的利息偿还方案：如果宋在今年12月31日前还清全部款项，孙收取8%的利息；如之后还有余款未还，则按照10%的利息收取；逾期则按照20%的利息收取。在12月31日前，宋需归还总欠款的60%，最少不低于50%。若按宋在12月31日前还款50%、剩余在截止日期前还清来计算，宋卫平要想重返绿城，连本带利大约须筹得65.4亿港元。
也就是说，尽管宋卫平卖给中交集团的价格与当时卖给孙宏斌的价格大致相同，但宋卫平偿还孙宏斌之前所附的本金加利息需要65.4亿港元，两者相差5亿多港元。2015年之前，宋卫平还需要筹资5亿港元用于还债。
宋卫平还需筹5亿港元还债
绿城和中交已有小范围合作
中国交通建设集团是国务院国资委监管的中央企业，主要从事公路、桥梁、港口市政等基础设施的勘察、设计、建设、监理，以及交通基础设施投资、城市综合体开发运营和房地产开发业务等，拥有50家全资、控股子公司，业务足迹遍及世界120余个国家和地区，员工人数10万人。
在2014年7月7日美国《财富》杂志最新公布的2014年世界500强排行榜中，中交集团以546.1亿美元的营业收入位列第187位；在国务院国资委监管的中央企业中，中交集团排名第20位。
据了解，此前绿城已经与中交集团有过一次小范围的合作，双方合作的中交绿城高福小镇项目位于海南三亚。
此次股权转让，与5月绿城拟转让给融创的股权比例相似。5月22日，绿城中国和融创中国同时发布公告，宣布融创以62.98亿港币收购绿城中国24.313%股份。简言之，新买家中交集团替代了刚刚宣告终止收购的融创；这同时意味着，香港资本市场关于绿城中国董事长宋卫平与中国东方资产管理公司期限一年、利率10%的30亿元借贷款的交易或已终止。
根据最新公告，自12月22日起短暂停牌的绿城中国已于24日上午9时恢复交易。受此次股权交易利好，绿城股价开盘后即大涨20%。
12月23日
中交集团将以总价约60亿港元获得绿城约24.288%股份。
5月22日
融创发布公告，以62.98亿港元代价收购绿城中国24.313%股份。
12月18日
融创与绿城签署协议，终止今年5月22日签署的收购协议。
23日，中交与绿城合作协议签署仪式现场，宋卫平（右）喜笑颜开。图
本文来源：长江商报
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王晓易_NE0011
