网易财经12月9日讯 知情人士透露，中国银行已经买下位于美国纽约的一幢办公大楼，花费近6亿美元。
据悉，交易是在上周五达成的，房产位于曼哈顿40大街和第六大道交汇处，是一幢外立面为全玻璃的28层建筑，名为7 Bryant Park，由休斯敦房产开发商Hines和摩根大通资产管理公司共同建造。
7 Bryant Park建筑面积47万平方英尺（约为4.4万平方米），坐落于层高为365米的美国银行美林大楼南侧。对于在美国大力拓展业务的中国银行来说，这幢大楼将成为它在曼哈顿的最新标志性据点。
现在还不清楚中国银行是否将整幢大楼拿来自用，但毫无疑问它会将自己的纽约总部搬到这里。它现在的纽约总部屈身于麦迪逊大道410号一幢低矮狭小的砖混结构建筑内。明年7 Bryant Park完工后，中国银行将完成整笔交易。
此次交易恰逢中国投资者正大量涌进美国购买房产。不过多年来，中国投资者很少涉足商业地产和竞争性投标，他们通常感兴趣的是成片出售的房产。
但是自2013年中期以来，张欣家族买下纽约最昂贵房产通用大厦40%的股份，万达中标洛杉矶的两个建筑地块（预计建成后将成为高档公寓），以及安邦保险在今年十月花费19.5亿美元买下了纽约地标酒店华尔道夫饭店。
与此同时，自2013年初中国银行董事长田国立上任以来，中国银行采取了更为大胆的海外扩张策略。在此之前，田国立曾经担任中信银行董事长。作为中国大型银行之一，中信银行通过借贷和外汇交易，在海外市场攫取了更多的份额。去年双汇收购美国猪肉制造商Smithfield的交易中，中信银行就提供了40亿美元的融资。
2013年，7 Bryant Park大楼破土动工，但当时没有公司对此有租住或购买意向。但今年年初，作为建筑单位的Hines和摩根大通开始就出售事宜与中国银行展开谈判。知情人士称，出售价格是中国银行对此感兴趣的原因之一。
对于最近1700美元每平方英尺的均价来说，中国银行买下此房产的每平方英尺价格为1300美元，但是这个价格不包括办公空间的附加补偿费，一般是每平方英尺150-200美元。
此外，这项交易从技术上来看是一桩长期租赁交易，因为大楼的用地并不包含在此次交易中，这个地块的拥有者是大楼的有限责任股东Pacolet Milliken公司。（北原）
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本文来源：网易财经
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