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顶新49亿卖台北101大楼股权

2014-12-08 06:57:00 来源: 东方早报 举报
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“黑心食油”重创资金链 马来西亚最大地产集团拟接盘

顶新发言人表示,出售台北101股权的收益大部分将用于偿还银行贷款。IC资料

一年之内接二连三卷入“黑心食油”风暴的台湾顶新集团,被迫抛售其持有的台湾第一地标——台北101大楼37.17%的股权。

顶新集团2009年购买台北101时的竞争对手之一——马来西亚最大地产集团IOI(IOI Properties),以250亿元新台币(约合49.28亿元人民币)接盘。不过,台湾当局表示,该笔交易尚需审慎评估。

2009年,顶新集团取得台北101的成本,约为每股13元新台币到15元新台币,此次出售价高于原先市场预期,回报率将高达212.5%。

顶新集团发言人贾先德12月6日表示,为纾解集团资金压力,出售台北101股权的收益除将优先捐出30亿元新台币作为当初承诺的食安基金,其他的则用来偿还银行贷款。

贾先德说,此次出售台北101所持股份,有不少岛内外企业表达兴趣,马来西亚IOI集团并非出价最高者,但顶新选择IOI集团,主要是看中其外资背景可让台北101更具国际化;且IOI集团具备地产开发专业团队,也有助未来台北101的营运。

顶新集团由魏应州、魏应交、魏应充、魏应行四兄弟共同创立,旗下拥有的知名品牌有康师傅、德克士、味全、全家等。顶新集团本是台北101的最大单一股东,原持有其37.17%股权,拥有董事会近一半的席位,离实际控制可谓只差一步之遥。

2009年7月,顶新以37.35亿元新台币(当时约合7.47亿元人民币)从中华开发工业银行手中购得台北金融大楼股份有限公司(即台北101的项目公司)19.55%股权,由此成为台北第一地标的最大单一股东。同年8月10日,顶新又斥资增持至31.91%;9月22日,顶新再以10.04亿元新台币(约合2.11亿元人民币)从华新手中购得7725万股股权,至此顶新一家已拥有台北101超过37%的股权。

台北101的13席董事中,顶新已占5席,泛公股占6席,国泰金与中信金各占一席。原本,顶新只要再继续收购便可成为台北101的实际控制人。

因“黑心食油”引发众怒,不但台湾民众抵制顶新食品,甚至台湾当局政府部门也公开表态抵制。根据台湾媒体所称,台湾财政部门曾表示绝不会让顶新拿下台北地标101的控股权。

此前,虽然台北101的董事长由泛公股指派,但实际经营权是担任执行长兼副董事长的魏应交说了算。今年10月28日,迫于舆论压力的魏应交正式提出书面辞呈,由现任董事长宋文琪兼任。

事隔仅一个多月,顶新还是顶不住了,全盘抛出持有的台北101股份。

贾先德12月6日对媒体称,顶新集团目前确实面临不小资金压力,银行持续抽银根,集团总共借贷金额超过400亿元新台币,因此被迫出售包括三重土地、台北101等优质资产,感到很无奈。

针对台北101股权传出易主消息,台北市政府发言人张其强6日则表示,台北101大楼不只是台北地标,也是台湾地标之一,太多股权集中单一外国公司,需审慎评估。

台湾经济部门“投审会”亦表示,此次交易还将会同“陆委会”了解马来西亚IOI集团是否涉及陆资,原则上涉及陆资是不会同意的。

录入编辑:张珺

netease 本文来源:东方早报 责任编辑:王晓易_NE0011
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