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葛洲坝底价拿青浦商住地 上海土地市场冷热不均

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从上海市土地交易市场竞拍现场了解到,周四(5日)上午,葛洲坝(600068.SH)以14.33亿元底价拿下上海青浦区一宗商住办用地。相较此前杨浦地块的热抢,上海土地市场冷热不均

大智慧通讯社留意到,葛洲坝是唯一申请竞买该地块的竞买人。相类似的,4日(周三),上海金山区的一宗宅地也仅有两家竞买人竞买,导致最终地块的成交溢价较低。

不久前,包括上海杨浦区、浦东新区张江板块等宅地出让,均吸引到了不下10家竞买人前来争夺。推地地域的不同,也令得上海土地市场在年底的分化更加显著。

上海市土地交易市场一位负责接收开发商竞买申请材料的人士介绍,土地出让热度的分化其在工作中有切身的体会,通常热门地块的咨询在土地出让的近半个月之前就已经陆续开始,前来的开发商规模也普遍较大。而“冷门”地块的咨询相对较少。

多位沪上房地产业内人士也向大智慧通讯社表示,由于目前上海的房地产市场并没有完全恢复热度,房地产行业的增长速度也正在逐步放缓。因此对于房企拿地而言,会更加的谨慎,这也是导致热门地块扎堆抢,冷门地块无人问津的重要因素。

据大智慧通讯社了解,葛洲坝周四拿的地块名为青浦区青浦工业园区E-04-22、E-04-01地块,地块出让面积11.94万平方米,容积率1.4-1.6,最终成交楼板价8176元/平方米,为商住办综合用地

大智慧通讯社调研该地块周边楼市价格获悉,由于没有竞争对手,葛洲坝该宗土地拿地价格相对较低,该地块周边在售一手盘单价均在2万元/平方米以上。

发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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