12月3日,恒大地产(3333.HK)发布业绩公告显示,11月实现销售金额约134.1亿元,环比增长48.2%,同比增长88.5%。而今年1-11月,累计实现销售金额约1207亿元,同比增长22.7%,并完成1100亿元年度任务的109.7%,已提前超额实现年度目标。
同时,公告显示,11月实现销售面积约169.2万平方米,同比增长56.6%。而前11个月,累计实现销售面积约1668.1万平方米,同比增长14.2%。并且,1-11月的物业销售均价也升至7236元/平方米,同比增长7.4%。
虽然曾被市场认为发展激进、风险较大,但今年以来,恒大可以说一直是上市房企中年度销售目标完成率排名领先的企业。前11个月,恒大有7个月的单月销售额超过百亿,11月逾134亿元的销售额则创下半年单月最高。
数据也显示,恒大上市六年来,年年超额完成销售目标,业绩持续增长。2009年是303亿元,2010年是504亿元,2011年是804亿元,2012年是923亿元,2013年是1004亿元挺进“千亿军团”,而今年前11个月便突破1200亿元大关。
在业内看来,恒大制胜关键在于明确的产品定位契合刚需大势,也擅于用随行就市的营销策略把握市场窗口期。此外,11月17日,恒大选择万众瞩目的“沪港通”开通之时发布了提前巨额偿债公告,不排除意图向“沪港通”献礼,吸引对其产品和管理等都比较熟悉的内地投资者的关注。毕竟相对于心态保守且不熟悉内地市场的境外投资者,内地资金对企业发展模式的接受意愿可能更高。