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11月量升价跌 南充楼市收官战来袭

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还有20多天,2014年就要收官。刚刚过去的11月,南充楼市“战况”如何?一起进入南充楼市11月播报。
量升价跌月成交量年度第二
  据11月数据统计显示,11月以来,南充市新建商品住宅成交3044套、13.51亿、29.9万平米,成交均价4452元/平米,量升价跌。
  从成交走势来看,11月,南充主城区住宅成交量大幅度上升,环比增幅高达51.15%,达到2014年月成交量的年度第二高峰。而据业内人士分析,背后折射出两方面原因,一是进入11月,年末愈发逼近,卖方市场为完成年度销售目标,加快了推新力度。在推新入市同时,多数项目均采用“以价换量”的策略走量,得到南充众多刚需购房者的青睐。另外一方面,近月来,经过包括“金九银十”在内的市场的颓势状况,近期政策进一步放宽,加之返乡置业潮的临近,购房者观望情绪开始减弱,也对11月南充楼市提振销量给了助力。
  而从南充市辖三区的成交来看,顺庆区成交量居第1位,成交商品住宅1586套、6.74亿元、15.42万平米,均价5025元/平米。高坪区成交量居第3位,成交商品住宅146套、0.74亿元、1.53万平米,均价4873元/平米。而值得注意的是,城南的嘉陵区,以1229套成交量居第2位,可见包括南充·希望城项目在内的“嘉陵代表队”在11月表现突出。但该区11月成交均价4490元/平米,也可以看出“嘉陵房产队”队员年底冲量的决心。天庐以总成交住宅量396套、总成交金额20342万元、合计成交面积41826平米的态势,夺得排行榜三料销冠。
  同时,从上述排行榜可以看出,11月,以天庐和南充希望城为代表的刚需盘占据排行榜主要位置。尤其是位于南充城南嘉陵新中心的南充·希望城项目,近月来长期占据排行榜前三位置,11月销量依旧不俗。
  而从排行榜热销盘可以看出,11月,南充楼市的热销区域集中在嘉陵主城、潆华新区、下中坝。其中嘉陵主城得益于天庐与南充希望城的热销,加之在售楼盘较多,占据片区排行榜榜首位置。值得一提的是,下中坝本月在售楼盘仅有6个,但销势较好,位居排行榜第三,说明随着规划蓝图的显现,下中坝区域价值逐渐得到购房者的认同。
  华西城市读本记者 谢杰 实习生 尹莉莲

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