除位于陆家嘴的金茂上海J·LIFE及金茂三亚J·LIFE两个已开业项目，加上方兴旗下的首个旅游度假商业旗舰项目——金茂丽江J·LIFE，以及正处于改造及规划建设期的南京金茂汇、长沙金茂汇及青岛金茂湾购物中心等项目， 方兴商业旗下持有经营的零售商业面积已接近40万平方米，令方兴地产零售商业的开发步伐日益加快。
基于对国内房地产发展形势的前瞻性预判，方兴地产较早确立了零售商业物业持有经营的发展策略，规划布局了四条零售商业产品线，即城市级商业中心、社区商业中心、旅游地产商业及商务配套商业，初步实现了对于零售商业的全覆盖。
方兴地产副总裁、商业事业部总经理任艳华表示，方兴商业在零售商业领域的开发、持有与经营上，以精品、特色为核心开发准则，走差异化、高品质路线。针对具体项目，将因地制宜，以符合区域特性的定制理念结合创新性的运营理念，力争在商业地产开发运营同质化日益严重、缺乏亮点的现状中，重构运营理念、谋求模式维新，开创一条行业领先的特色化、体验式、高品质的商业开发运营道路。
特别是开业9年的金茂上海J·LIFE项目， 有商业地产业内人士曾指出，从会议服务中心到时尚生活中心，方兴商业针对金茂大厦裙楼的商业改造实践，成为了国内早期写字楼裙楼发展的一个成功案例。
而随着在商务配套商业领域的成功与成熟，方兴商业抓住机遇，进一步把业务领域拓展至旅游地产商业领域。
与国内大多旅游综合体商业以销售为主的模式不同的是，方兴地产汲取国际旅游度假商业的先进经验，提出了以“全面持有+统一运营”为核心的开发运营理念，尝试通过金茂丽江J·LIFE的实践，创立国内旅游度假商业的新局面。
截至目前，方兴商业旗下持有的6个零售商业项目，总建筑规模已近40万平方米。除了成熟运营的金茂上海J·LIFE、金茂三亚J·LIFE和即将面世的金茂丽江J·LIFE之外，南京金茂汇是方兴商业首个城市级商业中心项目，而长沙金茂汇，同样作为城市级商业中心，整体定位为家庭型智能Shopping Mall，青岛金茂湾购物中心则将成为方兴商业旗下首个社区集中式商业。
“未来3年，方兴商业有望在国内一二线多个核心城市形成四条产品线齐头并进的发展局面。”任艳华说。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
