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大智慧阿思达克通讯社12月2日讯，根据链家地产市场研究部统计,11月北京市二手住宅共成交11180套，为年内首次突破万套，网签量环比上月同期大幅上升26.4%，与去年同期相比基本持平。
价格方面，11月北京市二手住宅成交均价为28339元/平方米，环比下降1.5%，同比去年同期下降4.8%，成交均价年内（1-11月）累计降幅为3.6%。
链家地产市场研究部张旭认为，在“9.30”新政对市场的拉动效应逐渐减弱之际，11月21日，央行宣布降息对于市场又形成了新一轮刺激。此前限贷放松政策主要惠及的是改善性需求群体，而降息政策则将受益群体扩大至全体购房者，虽然降息带来的优惠幅度有限，但对市场预期产生了进一步提振作用。
根据链家地产市场研究部统计，11月北京市首套房商贷平均利率为6.09%，较10月下降0.14个百分点，达到今年3月以来的最低水平。从当前的贷款利率和政策情况来看，未来贷款优惠的范围和幅度或将呈现进一步宽松局面。预计在各项政策利好的叠加作用下，未来一段时间内，刚需购房者的积极性会得到一定提升，新增需求下滑的趋势将得到一定遏制，市场成交量缓慢回暖的形势短期内或将持续。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：孔驰
*本文信息仅供参考，投资者据此操作风险自担。
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
