链接地产发布新闻稿称,11月,北京市二手住宅网签量于年内首次突破万套,与去年同期水平基本相当。
但从北京二手房市场11月的实际成交情况来看,受“9.30”新政效用渐减因素影响,11月实际成交量水平较10月有所回落,成交均价也未继续延续10月的上涨态势,市场回暖出现乏力迹象。
根据链家地产市场研究部统计,11月北京市二手住宅成交均价为28339元/平方米,环比下降1.5%,同比去年同期下降4.8%,成交均价年内(1-11月)累计降幅为3.6%。
链家地产表示,进入11月以后,客源量开始有所回落,成交价格进一步上涨的动力不足,虽然降息政策对需求有一定撬动作用,但目前其对于市场放量的刺激作用将不会比“9.30”新政更明显,预计未来一段时间内,成交均价出现反弹的可能性较小。