4.11万/平刷新沪杨浦单价地王,阳光城21.08亿豪取平凉宅地

2014-11-26 13:27:00 来源: 大智慧财经 举报
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大智慧阿思达克通讯社11月26日讯,周三(26日)上午,大智慧通讯社(微信:DZH_news)在上海市土地交易市场竞拍现场了解到,经过3个小时近400轮的举牌竞价,闽系房企阳光城(000671.SZ)以21.08亿元61.41%溢价的价格,夺得沪杨浦区一宗重磅宅地,折合成交楼板价达4.11万元/平方米,刷新上海杨浦区单价地王的纪录。

据大智慧通讯社在竞拍现场了解,参与本次地块出让的企业,还有招商地产(000024. SZ)、大名城(600094.SH)、保利地产(600048.SH)、首创置业(02868.HK)、阳光城(000671.SZ)、金地集团(600383.SH)、华润置地(01109.HK)等业界大型房企。

该地块的最终成交,也导致沪杨浦区平凉街道的土地价格在短短6个月内增长了43.2%。资料显示,年内5月,上海隆威投资有限公司拿下的杨浦区平凉街道18街坊地块,成交楼板价仅2.8万元/平方米。

参与本次竞拍的一位开发人士表示,这块地最终的成交价格远远超出了市场的预期。上海最近一系列的楼市利好政策或是令开发商不惜成本拿地的重要因素。同时经过近几年楼市去库存的消化,不少开发商的确到了补充货源的阶段。

上海市土地交易市场土地出让信息显示,杨浦区平凉社区03F5-01(平凉街道47街坊)地块出让面积2.05万平方米,容积率2.5,起始价13.06亿元,为纯宅地。

大智慧通讯社调研获悉,目前该地块周边目前在售的一手楼盘有浦江风景苑、欧洲凯城园等,不过这些项目售价均在3.5万元/平方米-4万元/平方米左右。与这些楼盘的目前售价相比,本次成交的平凉街道地块,“面粉价”已经超过了区域内大部分项目销售的“面包价”。

值得一提的是,该地块的的出让过程,可谓是上海年内“最混乱”的一次出让。大智慧通讯社在竞拍现场看到,与以往土地出让在进入高价位阶段仅两家竞买人参与竞争不同,杨浦平凉地块直到溢价超过50%的阶段之后,才真正出现了最终的两名竞争开发商,分别为闵系阳光城、以及央企首创置业。

发稿:林李涛/何巨骉 审核:孔驰

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

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netease 本文来源:大智慧财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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