广发证券周一发布研报认为,两轮降息周期的经验都显示,降息对于住房成交面积的提振作用立竿见影、效果显著:2008年周期中,样本城市日均成交由2008年9月的30万平持续升至2009年12月的85万平;2012年周期中,日均成交由2011年12月的40万平持续升至2012年12月的80万平。
该研报指出,此外,利率下降对地产板块收益率的影响:超额收益显著,绝对收益可观。在前两轮降息周期中,地产板块超额收益(相对沪深300)都十分显著,绝对收益在2008年降息周期中超过+200%,在2012年降息周期中超过+40%。