央行降息的消息周一引爆地产板块，带领沪指盘中刷新自2011年11月17日以来三年新高，值得注意的是，在经历前几个交易日的平淡之后，周一沪港通成交回暖，而数据显示，沪股通专用席位首次出现在龙虎榜，抢筹1.62亿元买入地产龙头保利地产（600048.SH）。
受央行降息消息影响，沪深股指周一纷纷大涨，截止收盘上证指数涨1.85%，报2532.88点；深证成指涨2.95%，报8577.91点。板块中，房地产板块涨幅居前，板块涨幅逾5%。保利地产、招商地产（000024.SZ）等十余只个股涨停。
与此同时，沪股通周一成交较上周热烈，而港股通持续冷清。沪港交易所数据显示，截止今日15：00，港股通105亿元每日额度余额还剩104.24亿，使用量不足一亿元；沪港通余额还剩60.44亿，每日130亿的限额已用去54%。
值得注意的是，伴随今日沪股通回暖，沪股通席位首次出现在龙虎榜，抢筹1.62亿元买入地产龙头股保利地产。
保利地产龙虎榜数据显示，买入前五席位合计买入7.21亿元，占当日成交量17.26%。其中，买一海通证券合肥黄山路营业部买入2.01亿元；买二沪股通专用席位买入1.62亿元，值得关注的是，这是自沪股通17日正式开始以来，沪股通专用席位首次出现在龙虎榜；买三机构席位买入1.37亿元；买四中信证券总部(非营业场所)买入1.17亿元；华泰深圳益田路荣超商务中心营业部买入1.04亿元。
相比之下，卖出前五实力较逊，卖出金额合计4.81亿元，占当日成交量11.51%。其中，机构出现在卖三、卖四席位，携手卖出1.59亿元，其余席位为普通营业部。
降息之后，沪股通专用席位抢筹地产股或来自于降息对地产行业的利好支撑。
中信证券周一发布研报指出，降息一方面推动高负债的地产企业资金成本下降，另一方面则推动购房人资金成本的下降。房地产行业短期景气将进入加速上升阶段。
该研报认为，在新房为主的区域（除北京、上海等特大城市核心区以外的所有区域），降息主要造成购买能力适当增强和购买意愿适当提升，从而推动销售面积明显增长。在以二手为主的区域（特大城市的核心区域），降息不仅造成买家的购买能力提升，也造成二手卖家预期改变明显惜售。
光大证券周一发布研报认为，房地产销量对资金利率敏感性较高，降息对房地产行业构成利好。地产类债券行业利差较高，在行业景气度改善的条件下，信用利差存在压缩的基础。另外，降息也能降低企业的财务成本，负债率较高的钢铁、水泥和煤炭等行业的盈利水平均存在小幅改善的基础。
本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
