早报记者 徐庭芳
中国人寿、中国平安、安邦保险、阳光保险等中国保险企业，大手笔海外购楼，买得极爽。
11月21日，阳光保险官方宣布，出资4.63亿澳元（约合24.5亿元人民币），从喜达屋酒店及度假酒店国际集团手中收购了悉尼喜来登公园酒店。
同时，阳光保险授权喜来登提供为期50年的管理服务。
悉尼喜来登公园酒店是当地地标建筑之一，位于悉尼核心地段海德公园对面，该地段是悉尼的主流社交活动中心、CBD商业区以及金融公司密集区。
据阳光保险介绍，按该酒店共557个房间计算，喜来登公园酒店的每个房间价值约72.6万美元。
根据预测，2014年度喜来登公园酒店的税前盈利约为3000万澳元。
也就是说，4.63亿澳元的收购价，相当于每年无杠杆收益率6.5%左右。阳光保险方面称：“此次是以一个相当公允的价格拿到了喜来登公园酒店。”
资料显示，阳光保险集团目前拥有产险、寿险、资产管理等多家专业子公司，是国内险业第二梯队代表之一。
喜达屋酒店及度假酒店国际集团是世界酒店与休闲服务业中的领袖企业之一，在全球100个国家和地区拥有1200家酒店，旗下拥有诸多全球知名酒店品牌：瑞吉（St. Regis）、 豪华精选（The Luxury Collection）、 W酒店（W）、威斯汀（Westin）等。
阳光保险并不是国内首个投资海外楼市的保险企业。
2013年7月，中国平安被曝从德国卖家手中，购得伦敦金融城的标志性建筑劳合社大楼(Llyords Building)，成交价为2.6亿英镑。
今年6月23日，英国金丝雀码头集团母公司歌鸟地产称，其位于金丝雀码头附近的Upper Bank Street大楼完成交易：中国人寿和卡塔尔控股共同获得这栋大楼的股权，交易金额高达7.95亿英镑（约84亿元人民币）。其中，中国人寿获70%股权，卡塔尔控股获20%股权。
今年10月6日，安邦保险集团表示，拟以19.5亿美元从希尔顿集团手中买下华尔道夫酒店。这是目前保险公司投资海外房地产出价最高的。
在保险业内人士看来，随着当前国内房地产市场预期的下降，保险公司对投资回报率相对较高且稳定的海外商业地产的热情还会升温。
据专家预测，在今年年终以前，流入国际地产市场的中国资金规模将增长一倍，中国投资者发起的交易数量预计将达到自2007年以来的最高水平。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
