网易首页 > 财经频道 > 正文

降息利好楼市,专家预测房价止跌

0
分享至

大智慧阿思达克通讯社11月21日讯,周五晚间,央行发布公告称,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。业内人士普遍认为,这一措施利好楼市,降低房企的融资成本,楼市促销动力减弱,一二线城市房价或可止跌。

央行公告规定,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,货币宽松,第一利好行业,便是房地产。非对称降息,贷款利率降幅更大,利好个人房贷,房贷成本全线下降,购房需求加速释放。整个信贷成本下滑,开发贷受益,开发商融资成本降,房价促销动力减小。杨红旭预测,货币政策与政府救市双轮驱动,大城市成交量已见底,几个月后房价就会止跌反弹,一线城市必然率先反弹。

据中原地产首席分析师张大伟测算,如100万20年期房贷,对比基准利率购房者可以每月减少234元月供,合计20年可以减少4万元的利息支出。而因为全面降准,银行将增加贷款额度,首套房的利率折扣将明显增加。预计一线城市9折会成主流,甚至出现85折或8折的可能性,信贷刺激叠加之前限购限贷政策影响,购房者很可能再次恐慌入市。房企方面,下调贷款利率和存款准备金率对大部分开发商来说是利好消息,意味着从银行贷款的利率更低了,融资的成本降低了。房企最困难的时间已经过去。

张大伟预测,房价难以再跌,量价齐涨的可能性非常大。一二线城市,楼市资金面将明显好转,房价再跌的可能性接近于零。然而,三四线因为库存绝对值过高,即使信贷刺激,出现全面回暖的可能性也不大。

发稿:张海鑫/曹敏慧 审校:张子鹏

*本文信息仅供参考,投资者据此操作风险自担。

(大智慧阿思达克通讯社 官方微信互动DZH_news 上海站电话:+86-21-2021 9988-31065 北京站电话:+86-10-5799 5701 微博爆料weibo.com/dzhnews)

查看更多个股新闻,请登陆大智慧365。

相关推荐
热点推荐

LPL仅开3周,首支摆烂的队伍就诞生,德云色:快放弃LOL吧

Aggro电竞
2021-01-23 18:40:19

那英问李菲儿张馨予是谁,李菲儿的回应简直一绝,素养是装不出的

丁香娱评君
2021-01-22 15:49:49

1955年四川唯一杨姓开国将军是谁?广元人,曾任湖南省委书记

萌宠美眉搞笑
2021-01-23 13:00:58

春节返乡问题,官方再回应!附武汉最新隔离政策

武汉都知道
2021-01-23 21:08:31

李香兰:在行死刑前亮出身份,被无罪释放,直到2014年才去世

汉宫寻飞燕
2021-01-11 16:55:15

中国芯片再传捷报!首颗7纳米芯片正式量产,460亿个晶体管集一身

厉害了俺的国
2021-01-23 18:21:48

陈志朋减肥后太任性!穿棉裤故意塞袜子里,却意外带火新时尚

御姐风尚志
2021-01-23 21:25:34

高铁一通,人去楼空!为什么说高铁给三四线城市带去了阴云?

桃染墨痕
2021-01-19 18:40:46

西安奇怪的建筑,在大雁塔的正南方向10公里,到底是什么用途?

生活全能资讯
2021-01-23 14:31:57

利好精选!“半导体封测龙头”业绩大增1287%,还有利润增超22倍

钱包那些事儿
2021-01-23 19:29:31

中国大客户被抢:300颗卫星大单被美国拿下,这次真输在哪?

双马尾班长
2021-01-23 18:14:52

王耀庆用“三个字母”扯下《大脑8》的遮羞布,教授和选手真尴尬

杰哥娱天下
2021-01-23 10:56:22

采花贼深夜潜入,骑在女生身上发泄,没有发生性关系,构成强奸吗

世界你好
2021-01-21 19:24:44

佛教:这两种水果不要供佛,对“佛”不敬,要切记!

将军书画
2021-01-21 09:04:14

赔偿8亿!眼看她楼塌了,地球表面应该很难容得下郑爽了

娱人为乐
2021-01-23 21:42:08

山海情:闫妮与女儿再次合作,女儿没有拖后腿,一出场就成为焦点

剧哥聊剧
2021-01-23 22:53:56

微信终于可以查看访客记录了?

匡北北
2021-01-18 23:55:27

美媒爆料:拜登夫妇就职日在白宫门外等待时间“超时”,因工作人员被特朗普打发回家了……

环球网资讯
2021-01-23 20:12:47

取消“礼让行人”或将取消?专家的建议获车主认可:早该这样了

热血汽车资讯
2021-01-23 23:41:26

浙江捣毁大型卖淫窝点!失足少女挂价钱牌,房内一女两男共处一室

海峡都市报
2020-11-17 10:44:47
2021-01-24 02:01:02

财经要闻

头条要闻

劫持事件后学校安排心理疏导 蓝衣女记者称"我很好"

头条要闻

劫持事件后学校安排心理疏导 蓝衣女记者称"我很好"

体育要闻

瓜迪奥拉:英格兰各级别联赛应减少球队,追求质量胜过数量

娱乐要闻

杜淳印小天上演世纪大和解

科技要闻

马斯克又要颠覆一个行业了?

汽车要闻

和奥迪A1同平台 全新斯柯达晶锐配置不比Polo差

态度原创

本地
时尚
健康
教育
公开课

本地新闻

猛 男 在 线 炫 肌 .avi

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

为什么阴道炎总是反反复复?

教育要闻

老师们注意!试试这样布置寒假作业?有效又有趣!现在看还不晚

公开课

最新全国十大“铁饭碗”职业:烟草只排第4

×