网易财经11月21日讯 央行今日晚间宣布,自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。
对商业房贷客户来说,根据央行此次发布的金融机构人民币存贷款基准利率调整表,五年以上贷款基准利率为6.15%,较此前的利率下降0.4个百分点,相当于此前利率打了94折。不过,按照多数银行的房贷重定价条款,房贷降息调整要等到明年1月份。
对住房公积金客户来说,央行将5年期以上个人住房公积金贷款基准利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25个百分点,降幅不及商贷。
按照商业房贷100万元,基准利率,按20年等额本息还款计算,降息前月供为7485.2元。此次降息后,月供将降至7251.12元,每月减负234.08元,全年可减负2808.96元。
同样条件下,如果按等额本金还款计算,此前首月还款9625元,每月递减22.74元。降息后,首月还款降为9291.67元,每月递减21.35元。
金融机构人民币存贷款基准利率调整表
单位:% |
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调整后利率 |
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一、城乡居民和单位存款 |
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(一)活期存款 |
0.35 |
(二)整存整取定期存款 |
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三个月 |
2.35 |
半 年 |
2.55 |
一 年 |
2.75 |
二 年 |
3.35 |
三 年 |
4.00 |
二、各项贷款 |
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一年以内(含一年) |
5.60 |
一至五年(含五年) |
6.00 |
五年以上 |
6.15 |
三、个人住房公积金贷款 |
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五年以下(含五年) |
3.75 |
五年以上 |
4.25 |