业内人士李先生:首先,整个室内格局力求方方正正,避免有三角形、尖角形等不规则形状出现,也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置,而且容易浪费过多的面积,很多缺陷面靠装饰装修去弥补,突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感,能够避免还是应该避免。其次,对房内各功能居室的配置安排及行走动线,要做仔细考量,一般来说,起居空间、服务空间与睡眠空间三部分中,起居室空间的位置与布置最为重要,因为客厅是家庭活动和对外交际的中心,也是日常生活中使用率最高的区域,所以客厅采光一定好,格局要方正,与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。同时,在位置上应具有相对的独立性,不应成为其他功能居室间穿行的通道。
市民钟先生:售楼人员介绍的赠送面积一般包括哪些?
业内人士:购房时大都会有一些面积是赠送的,比如,飘窗面积和阳台。所有飘窗都应该是送的面积,飘窗美观实用,当然越多越合算,阳台,一种是封闭阳台,要全部算面积,一种是半封闭阳台,只算一半面积,所以半封闭阳台越多就越超值。阳台和飘窗也有所区别,业主选房时可向售楼工作人员仔细了解。
市民李先生:房屋的层高达到多少合适?
业内人士:现在一般商品房的层高是2.8米 ,如果减去楼板及地砖等的厚度,有 2.65 米的净高就不错了,如果还要吊顶,恐怕连2.4米都不到,因此这个指标千万疏忽不得。净高等于层高—楼板厚度,如果是跃层或复式,层高就成为一个更重要的指标了。